案例分析
简答题背景资料：
某工程，建设单位和施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》，签订了施工合同，签约合同价为8100万元，其中暂列金额100万元（含税费）。合同工期10个月，施工合同约定：
①预付款为签约合同价扣除暂列金额的20%，开工后从第3个月开始分4个月等额扣回，当月实际结算价款不足以抵扣时，不足部分在次月扣回。
②工程进度款按月结算。
③质量保证金为工程结算价款总额的3%，每月按应付工程进度款3%扣留。
④人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台班，计日工综合单价150元。
⑤企业管理费率12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率5%（以人工费、材料费、施工机具使用费及企业管理费之和为基数），规费综合费率为8%（以分部分项工程费，措施项目费及其他项目费之和为基数）。增值税税率9%（上述费用均不含增值税进项税额）。
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：基坑开挖过程中，受建设单位平行发包的另一家施工单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修理基坑围护工程费用30万元，变配电用房费用5万元，工程停工5天，施工单位提出索赔，要求补偿费用35万元，工程延期5天，建设单位同意补偿基坑围护工程费用30万元，但不同意顺延工期。
事件2：结构工程施工过程中，建设单位提出工程变更，由此增加用工150工日，施工机械30台班及计日工160工日，施工单位在合同约定期限内向项目监理机构提出费用补偿申请。
事件3：装修工程施工中发生不可抗力造成下列后果：
①装修材料损失3万元。②施工机械损失12万元。③施工单位应建设单位要求照管、清理和修复工程，发生费用15万元。④施工人员医疗费1.8万元。为保证合同工期，建设单位要求施工单位赶工，施工单位为此提出增加赶工费要求。
事件4：施工单位1~10月实际完成的合同价款（含各项索赔费用）见表6-1：
【问题】:
1．预付款总额和第3个月应扣回的工程预付款分别为多少万元？
2．针对事件1，指出建设单位的不妥，并写出正确做法。
3．针对事件2，项目监理机构应批准费用补偿应为多少万元？
4．针对事件3，指出建设单位应承担哪些费用？
5．针对事件4，分别计算第2、4、5个实际支付的工程价款为多少万元？工程实际造价和质量保证金分别是多少万元？
（计算结果保留2位小数）
某工程，建设单位和施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》，签订了施工合同，签约合同价为8100万元，其中暂列金额100万元（含税费）。合同工期10个月，施工合同约定：
①预付款为签约合同价扣除暂列金额的20%，开工后从第3个月开始分4个月等额扣回，当月实际结算价款不足以抵扣时，不足部分在次月扣回。
②工程进度款按月结算。
③质量保证金为工程结算价款总额的3%，每月按应付工程进度款3%扣留。
④人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台班，计日工综合单价150元。
⑤企业管理费率12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率5%（以人工费、材料费、施工机具使用费及企业管理费之和为基数），规费综合费率为8%（以分部分项工程费，措施项目费及其他项目费之和为基数）。增值税税率9%（上述费用均不含增值税进项税额）。
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：基坑开挖过程中，受建设单位平行发包的另一家施工单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修理基坑围护工程费用30万元，变配电用房费用5万元，工程停工5天，施工单位提出索赔，要求补偿费用35万元，工程延期5天，建设单位同意补偿基坑围护工程费用30万元，但不同意顺延工期。
事件2：结构工程施工过程中，建设单位提出工程变更，由此增加用工150工日，施工机械30台班及计日工160工日，施工单位在合同约定期限内向项目监理机构提出费用补偿申请。
事件3：装修工程施工中发生不可抗力造成下列后果：
①装修材料损失3万元。②施工机械损失12万元。③施工单位应建设单位要求照管、清理和修复工程，发生费用15万元。④施工人员医疗费1.8万元。为保证合同工期，建设单位要求施工单位赶工，施工单位为此提出增加赶工费要求。
事件4：施工单位1~10月实际完成的合同价款（含各项索赔费用）见表6-1：
【问题】:
1．预付款总额和第3个月应扣回的工程预付款分别为多少万元？
2．针对事件1，指出建设单位的不妥，并写出正确做法。
3．针对事件2，项目监理机构应批准费用补偿应为多少万元？
4．针对事件3，指出建设单位应承担哪些费用？
5．针对事件4，分别计算第2、4、5个实际支付的工程价款为多少万元？工程实际造价和质量保证金分别是多少万元？
（计算结果保留2位小数）
参考答案：暂无进入在线模考
第1问：
1-1. 预付款总额=（8100-100）×20%=1600.00万元。
1-2. 第3个月应该扣回的工程预付款=1600/4=400.00万元。
第2问：
2-1. 不妥之处：费用索赔30万元不妥，不同意顺延工期不妥。
2-2. 正确做法：应赔偿费用35万元，同意工程延期5天。
第3问：
增加用工：80×150/10000=1.20万元
施工机械费用：30×2000/10000=6.00万元。
计日工费用：150×160/10000=2.40万元。
监理机构应批准费用补偿为：[（6+1.2）×（1+12%）×（1+5%）+2.4]×（1+8%）×（1+9%）=12.79万元
第4问：
装修材料损失3万元。
施工单位应建设单位要求照管、清理和修复工程费用15万元。
建设单位要求赶工的赶工费。
第5问：
5-1. 第2个月完成价款900万元，工程实际造价900万元，扣回质保金为900×3%=27万元，实际支付的价款为900-27=873.00万元。
5-2. 第4个月工程实际造价400万元，扣回质保金为400×3%=12万元，扣回的预付款为400万元，由于不足以扣完，故第4个月实际支付的价款为0万元，不足以扣回的金额12万元，将在第5个月扣回。
5-3. 第5个月工程实际造价900万元，扣回质保金为900×3%=27万元，本月扣回的预付款为400万元，上月未扣预付款12万元。实际支付的工程价款为900-27-400-12=461.00万元。
5-4. 实际造价=800+900+814+400+900+920+800+900+900+734=8068.00万元。
5-5. 质量保证金=8068×3%=242.04万元。
1-1. 预付款总额=（8100-100）×20%=1600.00万元。
1-2. 第3个月应该扣回的工程预付款=1600/4=400.00万元。
第2问：
2-1. 不妥之处：费用索赔30万元不妥，不同意顺延工期不妥。
2-2. 正确做法：应赔偿费用35万元，同意工程延期5天。
第3问：
增加用工：80×150/10000=1.20万元
施工机械费用：30×2000/10000=6.00万元。
计日工费用：150×160/10000=2.40万元。
监理机构应批准费用补偿为：[（6+1.2）×（1+12%）×（1+5%）+2.4]×（1+8%）×（1+9%）=12.79万元
第4问：
装修材料损失3万元。
施工单位应建设单位要求照管、清理和修复工程费用15万元。
建设单位要求赶工的赶工费。
第5问：
5-1. 第2个月完成价款900万元，工程实际造价900万元，扣回质保金为900×3%=27万元，实际支付的价款为900-27=873.00万元。
5-2. 第4个月工程实际造价400万元，扣回质保金为400×3%=12万元，扣回的预付款为400万元，由于不足以扣完，故第4个月实际支付的价款为0万元，不足以扣回的金额12万元，将在第5个月扣回。
5-3. 第5个月工程实际造价900万元，扣回质保金为900×3%=27万元，本月扣回的预付款为400万元，上月未扣预付款12万元。实际支付的工程价款为900-27-400-12=461.00万元。
5-4. 实际造价=800+900+814+400+900+920+800+900+900+734=8068.00万元。
5-5. 质量保证金=8068×3%=242.04万元。
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