背景资料：某工程由A、B、C三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中A、B子项工程的工程量分别为2000㎡、1500㎡，C子项工-考呗网

案例分析

简答题背景资料：
某工程由A、B、C三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中A、B子项工程的工程量分别为2000㎡、1500㎡，C子项工程暂估价90万元，暂列金额100万元，中标施工单位投标文件中A、B子项工程的综合单价分别为1000元/㎡、3000元/㎡，措施项目费40万元。
建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期4个月，合同中约定：①预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的10%，在第2~第3个月等额扣回；②开工前预付款和措施项目价款一并支付；③工程进度款按月结算；
④质量保证金为工程价款结算总额的3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数不包括预付款支付或扣回的金额；⑤子项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量15%时，超出部分的工程量综合单价调整系数为0.90；⑥计日工单价为人工150元/工日，施工机械2000元/台班。规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），增值税率9%。（上述费用均不含进项税额）
C子项工程的工程量确定为1000㎡后，建设单位与施工单位协商后确定的综合单价为850元/㎡。
A、B、C子项工程月计划完成工程量见表6。

工程开工后第1个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，增加100工日、施工机械10个台班。第3个月，由于设计变更导致B子项目量增加150㎡。
【问题】：
1．分别计算签约合同价，开工前建设单位预付款和措施项目工程款。
2．设计变更导致B子项工程增加工程量，其综合单价是否调整？说明理由。
3．分别计算1-3月建设单位应支付的工程进度款。
4．分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付的竣工结算款金额。
（单位：万元，计算结果保留2位小数）

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第1问：
1-1. 分部分项工程费：（2000×1000+1500×3000）/10000=650.00万元
措施项目费：40.00万元
其他项目费：90+100=190.00万元
签约合同价：（650.00+40.00+190.00）×（1+8%）×（1+9%）=1035.94万元
1-2. 预付款：（1035.94-100×1.08×1.09）×10%=91.82万元
1-3. 措施项目工程款：40×1.08×1.09×(1-3%)=45.68万元
第2问：
2-1. 设计变更导致B子项工程增加工程量，其综合单价不调整。
2-2. 理由：实际工程量为：1500+150=1650㎡
（1650-1500）÷1500×100%=10%＜15%，因此不调整综合单价。
第3问：
3-1. 第1个月：
已完工程进度款：[（2000×1000）+（150×100+2000×10）]×1.08×1.09/10000=239.56万元
应支付工程进度款：239.56×（1-3%）=232.37万元
3-2. 第2个月：
已完工程进度款：（750×3000）×1.08×1.09/10000=264.87万元
应支付工程进度款：264.87×（1-3%）-91.82/2=211.01万元
3-3. 第3个月：
已完工程进度款：[（750+150）×3000+500×850]×1.08×1.09/10000=367.88万元
应支付工程进度款：367.88×（1-3%）-91.82/2=310.93万元
第4问：
4-1. 第4个月：
已完工程进度款：500×850×1.08×1.09/10000=50.03万元
竣工结算价款总额：239.56+264.87+367.88+50.03+40×1.08×1.09=969.43万元
4-2. 应扣质保金为：969.43×3%=29.08万元
实际应支付的竣工结算款金额：
969.43-29.08-（232.37+211.01+310.93+91.82+45.68）=48.54万元

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事件2：为有效控制项目目标，项目监理机构拟采取下列措施：①明确各级目标控制人员职责；②审查施工组织设计；③处理工程索赔；④按月编制已完工程量统计表。
事件3：工程开工前，建设单位主持召开了第一次工地会议。会后，项目监理机构将整理的会议纪要和总监理工程师签字认可的监理规划直接报送建设单位。
事件4：总监理工程师要求下列监理工作用表须经总监理工程师本人签字并加盖执业印章；①《施工组织设计/（专项）施工方案报审表》；②《工程开工报审表》；③《监理报告》；④《工程材料、构配件、设备报审表》；⑤《工程开工令》；⑥《工程暂停令》。
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