二、多项选择题 1．下列租赁业务中属于融资租赁的有( )。 A．甲公司租入一台设备，租赁期满时甲公司取得所有权 B．乙公司租入一条生产线，租赁期占租赁资产使用寿命的80％ C．丙公司租人一台设备，最低租赁付款额的现值占资产公允价值的比例为80％ D．丁公司租入一条生产线，丁公司具有优惠购买选择权，且优惠购买价款远低于租赁期满时资产的公允价值 2．出租人对融资租赁的会计处理，下列说法符合企业会计准则的有( )。 A．出租人在融资租赁下收到的或有租金，应在实际发生时确认为当期收入 B．出租人对未实现融资收益分摊时，应该采用与承租人相同的分摊率 C．租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权的，出租人应将取得的价款确认为资产处置损益 D．出租人应定期对未担保余值进行检查，至少于每年年末检查一次 3．乐信公司与美林公司2012年12月末签订一项融资租赁合同，合同标的资产为一条生产线，租赁期开始日为2013年1月1日，租期10年，乐信公司每年年末支付租金130万元，乐信公司担保的资产余值为50万元，担保公司担保的资产余值为10万元，租赁期开始日美林公司估计的资产余值为70万元，当日资产的公允价值为900万元，实际利率为8％，不考虑其他因素，下列说法正确的有( )。[(P／A，8％，10)=6．7101；(P／F，8％，10)=0．4632] A．美林公司最低租赁收款额为1350万元 B．乐信公司固定资产的入账价值为895．47万元 C．美林公司应确认未担保余值10万元 D．乐信公司最低租赁付款额为1350万元 4．下列关于经营租赁业务中承租方的会计处理，正确的有( )。 A．经营租赁中承租方发生的初始直接费用应计人当期损益 B．经营租赁中承租方涉及的或有租金，需要确认为预计负债 C．出租人承担的承租人费用，需要从租金总额中扣除 D．免租期内不需要确认租金费用 5．下列关于售后租回业务的处理中，正确的有( )。 A．对于售后租回交易，售价与资产账面价值的差额不得计人当期损益，而应当予以递延 B．售后租回被认定为融资租赁的，售价与账面价值的差额应当予以递延 C．售后租回被认定为经营租赁的，售价高于公允价值的部分应予以递延 D．售后租回被认定为经营租赁的，如果不是按照公允价值达成的，且损失不能由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损益应于当期确认 6．下列关于融资租赁业务的会计处理中，正确的有( )。 A．在融资租入符合资本化条件的需要安装的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程 B．在融资租人固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用 C．在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示 D．或有租金、履约成本应计入融资租人固定资产的价值 7．融资租赁中，关于采用实际利率法分摊未确认融资费用，下列表述中正确的有( )。 A．如果以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租人资产入账价值，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 B．如果以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 C．如果以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租人资产入账价值，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 D．如果以租赁资产公允价值作为人账价值，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 三、计算分析题 1．金珠公司为一家服装生产企业，在2×15年以前生产经营状况一直很好，但是2×15年由于原重要客户流失，销售量急剧下降。2×16年1月1日为筹集生产用资金，金珠公司将自用的一条生产线按照600万元的价格出售给N公司，同日金珠公司与N公司签订经营租赁合同，合同规定金珠公司可以在未来5年内继续使用该资产，每年年末支付租金50万元。 租赁开始日上述固定资产的公允价值为540万元，账面原值为600万元，已计提累计折旧120万元，未计提减值准备。金珠公司当年用此生产线生产的服装全部完工入库，但并未对外出售。 金珠公司于每年年末核算租金费用，不考虑其他因素影响。 要求： (1)请简述上述交易的业务类型，并做出金珠公司2×16年相关的会计分录。 (2)计算因该业务对金珠公司2×16年资产负债表项目的影响。 (3)假设金珠公司生产线的出售价格为510万元，且同等资产的市场租金为每年30万元，请做出金珠公司2×16年支付租金的会计分录。 (4)若为融资租赁，请做出金珠公司2×16年出售资产、支付租金的会计分录。 2．飞乐公司为家电生产企业，随着国家家电下乡和以旧换新政策的持续实施，飞乐公司产品销量连续增长，至2013年年末太阳能热水器销量已达到生产线最大产能，遂决定扩大生产能力、租入一条新的太阳能热水器生产线。2013年年末，飞乐公司面临两种方案可供选择。 方案一： 与乙租赁公司(以下简称“乙公司”)签订协议租入生产线。 租赁期为2013年12月31日至2017年12月31日，2014年至2017年每年年末支付租金600万元。租赁期满时，A生产设备的估计余值为300万元，均由飞乐公司自行担保。租赁合同年利率为6％，飞乐公司无法获知乙公司的租赁内含利率。 2013年12月31日，该生产线在乙公司账上的账面价值为2500万元，公允价值也为2500万元，已使用3年，预计尚可使用5年。2017年12月31日，飞乐公司将A生产设备归还给乙公司。 方案二： 与丙公司签订协议租人生产线。丙公司原为家电生产企业，近年主业转为生产电脑及相关部件，导致生产线闲置。 租赁期为2013年12月31日至2015年12月31日，2013年至2015年，每年年末支付租金500万元。丙公司该生产线账面价值为2300万元，公允价值为2500万元，已经使用3年，预计尚可使用5年。2015年12月31日租赁期满时归还资产。 假设两条生产线型号、生产能力及新旧程度完全相同。2013年12月31日，生产线运抵飞乐公司当日即可投入使用；生产线生产的热水器于生产当年全部对外出售。飞乐公司固定资产均采用直线法计提折旧。另外，飞乐公司正在筹备上市，为满足相关法规规定的连续三年盈利要求(2014年为第三年)，公司暂缓考虑长期指标，下年经营首要目标是当年盈利最大化。[(P／A，6％，4)=3．4651；(P／F，6％，4)=0．7921；(P／A，2％，4)=3。8077；(P／F，2％，4)=0．9238] 要求： (1)以飞乐公司2014年经营目标为基础，分别对两个方案进行分析，说明飞乐公司应作出的选择。 (2)如果飞乐公司选择方案一，编制飞乐公司2017年年末租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录；如果飞乐公司选择方案二，编制丙公司2015年与租赁事项相关的会计分录。 (3)如果飞乐公司选择方案一，计算乙公司的租赁内含利率并编制其在2014年的有关会计分录(结果保留两位小数，金额单位用“万元”表示)。 同步系统训练参考答案及解析 一、单项选择题 1．C 【解析】在经营租赁中，出租人发生了初始直接费用的，金额较小的，应该在实际发生时直接计入当期损益；金额较大的，应该资本化，计入长期待摊费用，并在以后租赁期内分摊。 2．A 【解析】甲公司：租金总额=36+34+28-2=96(万元)，租赁期3年，每年确认的租金费用=96／3=32(万元)，对甲公司2×16年损益的影响=-32(产品销售成本)-2(乙公司承担的甲公司费用)-5(初始直接费用)-150×1％(或有租金)=-40．5(万元)。乙公司：对乙公司2×16年损益的影响金额=32(租金收入)+150×1％(或有租金)-200／10(资产折旧)=13．5(万元)。 3．D 【解析】甲公司因此业务对当年损益的影响=-150-(1500-1350)／5=-180(万元) 4．D 【解析】最低租赁付款额的现值=800×2．6730=2138．4(万元)<租赁资产公允价值2200万元，所以A公司租入资产的入账价值为2138．4万元；对A公司2013年度损益的影响金额=-(2138．4／3+2138．4×6％+2)=-843．1(万元)。 5．D 【解析】甲公司租赁期开始日应确认的应收融资租赁款=50×3+5+5+3=163(万元) 6．C 【解析】选项C，甲公司如果租赁期满时进行续租，应该视同租赁业务一直存在。 7．D 【解析】不需要确认该资产的处置损益，将处置价款500万元与账面价值240万元之间的差额260万元确认为递延收益。 【提示】如果售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 (责任编辑：admin) |