2017年银行从业考试个人贷款考点例题：第四章 个人住房贷款(6)

A．房产税由产权所有人缴纳

B．产权属于全民所有的．由经营管理的单位缴纳

C．产权出典的．由承典人缴纳

D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及典租纠纷未解决的，由经营管理的单位缴纳

E．产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人

28．(判断)房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。（　　）

A．正确

B．错误

29．(判断)依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12％。（　　）

A．正确

B．错误

30．(单选)下列叙述有误的一项是（　　）。

A．新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的当月

B．投资联营房产的．共担风险的按房产余值，不担风险的按租金

C．融资租赁房屋的按房产余值征税：纳税单位和个人无租使用房产部门、免税范围就纳税单位的房产，由使用人代交

D．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分．分别征收或免征房产税

31．(多选)以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（　　）。

A．契税

B．印花税

C．土地出让金

D．转移登记费

E．交易手续费

32．(判断)在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。（　　）