2017年银行从业考试个人贷款考点例题：第四章 个人住房贷款(7)

A．正确

B．错误

考点3房地产估价

33．(判断)房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）

A．正确

B．错误

34．(多选)房地产的特性主要包括（　　）。

A．不可移动

B．独一无二

C．寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限

D．供给有限

E．价值量大

35．(判断)目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。（　　）

A．正确

B．错误

36．(单选)下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

A．按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)

B．按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房

C．按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产

D．按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产

37．(多选)房地产的估价原则包括（　　）。

A．合法原则

B．最高最佳使用原则

C．估价时点原则