2017年银行从业考试个人贷款考点例题：第四章 个人住房贷款(8)

D．替代原则

E．公平原则

38．(判断)房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（　　）

A．正确

B．错误

39．(判断)在实际估价中，各工作步骤之间是完全割裂的，相互之间不可以有交叉。（　　）

A．正确

B．错误

40．(多选)房地产估价方法主要有（　　）等。

A．市场法、成本法

B．收益法

C．假设开发法

D．长期趋势法

E．基准地价修正法

41．(判断)市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（　　）

A．正确

B．错误

42．(单选)（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

43．(判断)市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。（　　）

A．正确

B．错误

44．(单选)下列关于市场法的叙述有误的一项是（　　）。