2020年注册会计师考试真题及解析（考生回忆版会计）（最新发布）(6)

25.甲公司为房地产开发企业，20×9 年1 月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210000 万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70 年，自20×9 年1 月1 日开始起算。20×9 年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195000 万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650000 万元，预计开发成本为330000 万元，预计销售费用及相关税费为98000 万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司20×9年12 月31 日资产负债表中列示的金额是（）。

A.195000 万元

B.207000 万元

C.222000 万元

D.210000 万元

【答案】D

【解析】房地产开发企业购进的土地使用权的成本为210000 万元，可变现净值=650000-98000-330000=222000（万元），未发生减值，即上述土地使用权在甲公司20×9 年12 月31 日资产负债表中列示的金额为210000 万元。

26.下列各项关于企业应遵循的会计信息质量要求的表述中，正确的是（）。

A.企业应当以实际发生的交易或事项为依据进行确认、计量和报告

B.企业对不同会计期间发生的相同交易或事项可以采用不同的会计政策

C.企业在资产负债表日对尚未获得全部信息的交易或事项不应进行会计处理

D.企业对不重要的会计差错无需进行差错更正

【答案】A

【解析】企业对不同会计期间发生的相同交易或事项应当采用相同的会计政策，选项B 错误；如果企业等到与交易或者事项有关的全部信息获得之后再进行会计处理，这样的信息披露虽然提高了信息的可靠性，但可能会由于时效性问题，对于投资者等财务报告使用者决策的有用性将大大降低，违背及时性会计信息质量要求，选项C 错误；企业对不重要的会计差错也应进行差错更正，选项D 错误。

27.公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，下列各项输入值中，不属于第二层输入值的是（）。

A.活跃市场中相同资产或负债的报价

B.活跃市场中类似资产或负债的报价

C.非活跃市场中类似资产或负债的报价

D.非活跃市场中相同资产或负债的报价

【答案】A

【解析】第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：（1）活跃市场中类似资产或负债的报价；（2）非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；（3）除报价以外的其他可观察输入值，包括在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；（4）市场验证的输入值等。

28.20×9 年2 月16 日，甲公司以500 万元的价格向乙公司销售一台设备。双方约定，1年以后甲公司有义务以600 万元的价格从乙公司处回购该设备。对于上述交易，不考虑增值税及其他因素，甲公司正确的会计处理方法是（）。

A.作为融资交易进行会计处理

B.作为租赁交易进行会计处理

C.作为附有销售退回条款的销售交易进行会计处理

D.分别作为销售和购买进行会计处理

【答案】A

【解析】企业销售商品的同时约定未来期间回购价格，回购价高于售价，作为融资交易进行会计处理。

29.20×8 年5 月1 日，甲公司正式动工兴建一栋厂房。为解决厂房建设需要的资金。20×8 年6 月1 日，甲公司从乙银行专门借款4000 万元，期限为1 年，20×9 年3 月30 日，厂房工程全部完工。20×9 年4 月10 日，厂房经验收达到预定可使用状态。20×9 年5 月20 日，厂房投入使用。20×9 年5 月31 日，甲公司偿还乙银行上述借款。不考虑其他因素。甲公司厂房工程借款费用停止资本化的时点是（）。

A.20×9 年3 月30 日

B.20×9 年4 月10 日

C.20×9 年5 月31 日

D.20×9 年5 月20 日

【答案】B

【解析】购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态，即20×9 年4 月10 日，借款费用停止资本化。