银行从业资格《个人贷款》真题汇编(四)(2)

77．在欧美银行，营销管理人员通常要进行为期(    )的培训。
    A．1年至18个月
    B．3个月至6个月
    C．6个月至18个月
    D．6个月至1年
78．下列不属于银行营销组织模式的是(    )。
    A．职能型营销组织
    B．产品型营销组织
    C．合作型营销组织
    D．市场型营销组织
79．下列不属于社会和文化环境的是(    )。
    A．信贷客户分布与构成
    B．政治稳定程度
    C．劳动力的结构与素质
    D．社会思潮和社会习惯
80．按客户利益动机的不同细分市场的是(    )。
    A．地理因素
    B．心理因素
    C．行为因素
    D．利益因素
81．个人贷款的对象是(    )。
    A．法人
    B．成年人
    C．自然人
    D．经济组织
82．个人住房贷款的期限最长可达(    )年。
    A．20
    B．30
    C．40
    D．50
83．期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率是(    )。
    A．实行合同利率
    B．在合同期限内按月调整
    C．由贷款人提出申请调整
    D．分段计息
84．某人于2008年初向银行贷款100万元，年利率4％，贷款期限是5年，约定按照季度等额本金偿还，则他在2010年1月应该偿还的贷款本息额为(    )元。
    A．65000
    8．59000
    C．68720
    D．52000
85．某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于(    )。
    A．等额本息还款法
    B．等额本金还款法
    C．一次性还本付息法
    D．组合还款法
86．2013年3月，某人向银行申请贷款50万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是(    )。
    A．等额本息还款法
    B．等额本金还款法
    C．一次性还本付息法
    D．组合还款法
87．采用等额累进还款法时，收人水平下降的客户，可采用(    )等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。
    A．减少累进额、扩大累进间隔期
    B．减少累进额、缩小累进间隔期
    C．增大累进额、扩大累进间隔期
    D．增大累进额、缩小累进间隔期
88．抵押担保是指贷款人或第三人(    )对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
    A．转移
    B．暂时转移
    C．不转移
    D．暂时享有
89．(    )是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。
    A．贷款金额
    B．贷款价格
    C．贷款限额
    D．贷款额度
90．《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过(    )万元人民币的个人贷款，以及贷款资金用于生产经营且金额不超过(  )万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。
    A．30；30
    B．30：50
    C．50；50
    D．50：100
 
    二、多项选择题(共40题，每小题1分，共40分。以下各小题所给出的五个选项中，有两项或两项以上符合题目的要求，请选择相应选项，多选、少选、错选均不得分)
1．一般来说，银行在个人住房贷款业务中，对具有担保性质的合作机构的准人需要考虑的因素包括(    )。
    A．资信状况
    B．公司及主要经营者的信用记录
    C．信贷担保经验
    D．人员配置
    E．注册资金的规模
2．银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有(    )。
    A．借款人的入住情况及对住房的使用情况等
    B．借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
    C．及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
    D．密切注意和掌握房地产市场的动态等
    E．开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
3．银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括(    )。
    A．企业法人营业执照
    B．企业员工的从业资格
    C．领导班子的决策能力
    D．企业资信等级
    E．企业法人代表的个人信用程度
4．个人经营贷款发放后，贷款人要按照(    )的原则要求进行贷后检查。
    A．主动
    B．动态
    C．持续
    D．静态
    E．被动
5．网点机构是银行业务人员面对面向客户销售产品的场所，根据对客户定位的不同，网点机构营销渠道分类包括(    )。
    A．全方位网点机构营销渠道
    B．专业性网点机构营销渠道
    C．高端化网点机构营销渠道
    D．零售型网点机构营销渠道
    E．网上银行营销渠道
6．下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有(    )。
    A．也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
    B．贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
    C．与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高
    D．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息
    E．贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
7．申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括(    )。
    A．具有城镇常住户口或有效居留证明
    B．按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
    C．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力
    D．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
    E．有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
8．公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括(    )。
    A．制定公积金信贷政策
    B．公积金借款合同签约、发放
    C．承担公积金信贷风险
    D．贷前调查审核、信息录入
    E．贷后审核、催收、查询对账
9．商品房现售，应当符合的条件有(    )。
    A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B．持有建设工程规划许可证和施工许可证和施工许可证
    C．供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付Et期
    D．已通过竣工验收
    E．物业管理方案已经落实
10．公积金个人住房贷款的特点包括(    )。
    A．互助性
    B．普遍性
    C．利率低
    D．合法性
    E．期限长
11．客户信贷需求包括的形态有(    )。
    A．已实现需求
    B．待实现需求
    C．已开发需求
    D．待开发需求
    E．客户特殊需求
12．个人经营类贷款的用途一般包括(    )。
    A．借款人定向购买商用房、机械设备
    B．满足个人控制的企业生产经营流动资金需求
    C．满足个人控制的企业其他合理资金需求
    D．借款人定向租赁商用房、机械设备
    E．贷款人非定向购买或租赁商用房、机械设备
13．以下属于经济和技术环境的有(    )。
    A．外汇政策
    B．政治对经济的影响
    C．法律建设
    D．政府的各项经济政策
    E．外汇汇率
14．银行进行市场分析具有的意义包括(    )。
    A．有利于把握宏观形势
    B．有利于掌握微观情况
    C．有利于发现商业机会
    D．有利于规避市场风险
    E．有利于降低投资风险
15．加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握(    )的总体原则。
    A．具有合法、合规的经营资质
    B．具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位
    C．内部管理机制科学完善
    D．通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展
    E．盈利能力极强
16．签订个人保证贷款保证合同时，涉及的当事人包括(    )。
    A．银行
    B．借款人
    C．担保人
    D．代理人
    E．介绍人
17．贷款要素是贷款产品的基本组成部分，不同贷款要素的设定赋予了个人贷款产品千差万别的特点。下列各项属于贷款要素的有(    )。
    A．贷款对象
    B．贷款利率
    C．还款方式和担保方式
    D．贷款期限
    E．贷款额度
18．市场选择中，决定整个市场或其中任一细分市场长期的内在吸引力的力量包括(    )。
    A．同行业竞争者
    B．潜在的新竞争者
    C．互补产品
    D．客户选择能力
    E．替代产品
19．定位选择的方式可分为三种：主导式定位、追随式定位以及补缺式定位。其中，采用追随式定位的银行所具有的特征包括(    )。
    A．资金规模充足
    B．分支机构不多
    C．提供的信贷产品较少
    D．刚刚进入市场
    E．资产规模中等
20．对个人住房贷款楼盘项目的审查包括(    )。
    A．对项目本身的审查
    B．对开发商员工素质的审查
    C．对开发商资信的审查
    D．对开发商的债权债务的调查
    E．对项目的实地考察
21．下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有(    )。
    A．商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
    B．抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准
    C．对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
    D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
    E．以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记
22．申请商业助学贷款时，借款人须具备的条件有(    )。
    A．信用记录良好
    B．成绩排名在班级前30％
    C．家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用
    D．必要时提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见
    E．必要时提供有效的担保
23．在调查个人汽车贷款担保措施时，面临的操作风险有(    )。
    A．担保物所有权是否合法、真实、有效
    B．担保物共有人或所有人授权情况是否核实
    C．担保物是否容易变现
    D．贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内
    E．第三方保证人是否具备保证资格和保证能力
24．个人住房贷款档案包括的内容有(    )。
    A．委托转账付款授权书
    B．房屋他项权利证明书
    C．符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件
    D．贷款银行认可部门出具的借款人经济收入和偿债能力证明
    E．借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件)
25．影响个人贷款定价的因素众多，其中包括(    )。
    A．资金成本
    B．税收制度
    C．担保
    D．盈利目标
    E．市场竞争
26．市场营销中的4Ps是指(    )。
    A．产品
    B．价格
    C．促销
    D．分销
    E．市场影响力
27．根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有(    )。
    A．抵押人依法租赁的房屋和其他地上定着物
    B．抵押人所有的机器、交通运输工具
    C．抵押人长期租用的厂房设施
    D．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物
    E．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
28．下列关于等额本金还款法的说法中，正确的有(    )。
    A．贷款期内每期等额偿还本金
    B．贷款期内还款额度逐月递减
    C．贷款期内偿还的利息逐月递增
    D．贷款期内偿还的本金逐月递增
    E．贷款期内每期贷款余额以定额逐月减少
29．下列关于等额本息还款法的特点，正确的有(    )。
    A．贷款期内每月还款额度相等
    B．贷款期还款额度逐月递增
    C．贷款期内偿还的本金逐月递减
    D．贷款期内偿还的利息逐月递减
    E．当利率调整时，需要重新计算每月还款额
30．质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保包括(    )。
    A．固定资产质押
    B．流动资产质押
    C．动产质押
    D．不动产质押
    E．权利质押
31．下列选项中属于商用房的有(    )。
    A．经济适用房
    B．写字楼
    C．商铺
    D．办公用房
    E．住宅小区的商业配套房
32．个人商用房贷款的借款人应具备的条件有(    )。
    A．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    B．年龄在18周岁以上，60周岁以下
    C．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
    D．在银行开立个人储蓄账户
    E．具有完全民事行为能力的自然人   
33．借款合同应符合《合同法》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、(    )等。
    A．支付方式
    B．支付对象(范围)
    C．支付时间
    D．支付金额
    E．支付条件
34．以下属于审查与审批环节的风险管理的有(    )。
    A．严格贷款合同管理
    B．严格进行风险评估
    C．审慎进行信贷审批
    D．严格实行贷放分控
    E．严格实行审贷分离
35．下列关于个人耐用消费品贷款的说法正确的有(    )。
    A．可用于购买汽车
    B．借款人需在银行指定的商户处购买特定商品
    C．该业务的市场需求旺盛，正处于快速发展阶段
    D．贷款期限不得超过退休年龄
    E．贷款起点一般为2000元
36．申请个人医疗贷款时，申请人须满足的条件有(    )。
    A．具有完全民事行为能力的自然人
    B．有当地常住户口或有效居留身份
    C．在商业银行及其他金融机构无不良记录
    D．有正当职业和稳定可靠的收入来源
    E．能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
37．个人医疗贷款的使用者可以有(    )。
    A．借款人本人
    B．借款人的配偶
    C．借款人的父母
    D．借款人的子女
    E．借款人的舅舅
38．与申请一手车个人汽车贷款相比，申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有(    )。
    A．购车意向证明
    B．贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书
    C．车辆出卖人的车辆产权证明
    D．所交易车辆的“机动车辆登记证”
    E．车辆年检证明
39．下列选项中属于个人贷款产品要素的有(    )。
    A．还款方式
    B．贷款条件
40．关于个人汽车贷款中的汽车价格，下列说法中正确的有(    )。
    A．对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中二者的低者
    B．对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中二者的低者
    C．对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中二者的高者
    D．对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中二者的高者
    E．汽车成交价格可以含有各类附加税费及保费等
 
    三、判断题(共15题，每小题1分，共15分。请对以下各题的描述做出判断，正确选A，错误选B)
1．利息作为借入货币的代价或贷出货币的报酬，实际上就是借款资金的“价格”。    (    )
2．国家助学贷款违约率达到20％，且违约学生达到20人的高校，经办银行可以停止对其发助学贷款。    (  )
3．《商业银行资本管理办法(试行)》对个人贷款风险权重由100％下调至65％，而住房抵押贷款的一套房风险权重为45％、二套房风险权重为70％。    (    )
4．个人经营贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于满足个人控制的企业(不包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。    (    )
5．贷款利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金使用权而从借款人那里取得报酬。    (    )
6．个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，因此贷款不需要提供用途证明。    (    )
7．对于贷款审批的决策意见为否决的业务，需要提请复议的，对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送。    (    )
8．房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。    (    )
9．《汽车贷款管理办法》规定的贷款人发放二手车贷款的最低首付比例为70％。    (    )
10．《汽车贷款管理办法》为便于对汽车贷款进行风险管理，将借款人细分为个人、汽车经销商和机构借款人，并首次明确除中国公民外，在中国境内连续居住l年以上(含1年)的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。    (    )
11．新国家助学贷款管理办法的还款方式包括等额本金还款法、等额本息还款法两种，借款人可以在还款开始日再确定一种适合自己的还款方法。    (    )
12．商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，可以适当上浮。    (    )
13．期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率可分段计息。    (    )
14．个人旅游消费贷款只能用于借款申请人本人参加的旅游消费。    (    )
15．二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更的汽车。    (    )
《个人贷款》真题汇编(四)