案例分析
(1)已完类似项目产量为100万件的工厂所需设备工器具购置费为200万元,拟建项目产量为120万件,综合调整系数为1.3。
(2)拟建项目建筑面积为10000m²,经造价工程师测算,建筑安装工程单方造价为3300元/m²,工程建设其他费用为300万元,基本预备费费率为10%,预计建设期物价年平均上涨率为6%。
(3)建设前期为1年,建设期1年,生产运营期10年。
B项目有关数据如下:
1.建设期1年,运营期为8年,建设投资3600万元(含100万元可抵扣进项税额),其中540万元形成无形资产,其余除可抵扣进项税外都形成固定资产。固定资产按直线法折旧,折旧年限10年,残值率5%。固定资产余值在运营期末回收。无形资产在运营期内均匀摊入成本。
2.建设投资中自有资金与贷款各占50%,在建设期均衡投入,建设投资贷款年利率为8%(按年计息),建设投资贷款在运营期前5年按等额还本付息法偿还。
3.流动资金300万元均为自有资金,运营期初投入,计算期末收回。
4.正常年份产量为10万t,不含税年经营成本为800万元,单位产品不含税售价200元/t,单位产品可抵扣进项税为10元/t,不含税固定成本为479.77万元。
5.运营期第1年达产80%,以后各年均达产100%,运营期第1年的经营成本为正常年份的80%。
6.项目适用的增值税税率13%,增值税附加税率10%,所得税税率25%。
问题:
1.试用生产能力指数法估算A项目的设备工器具购置费。
2.列式计算A项目建设投资。
3.列式计算B项目建设投资贷款利息、年固定资产折旧费、无形资产摊销费。
4.列式计算B项目运营期各年应交纳的增值税和增值税附加。
5.列式计算运营期第1年应还的本金、利息及税后利润,并利用偿债备付率指标说明能否满足还款要求?
6.列式计算运营期第2年不含税总成本费用及单位产品不含税可变成本,并计算该年的盈亏平衡产量。
(计算结果保留两位小数)
设备工器具购置费=200×(120/100)¹×1.3=312.00(万元)
问题2:
静态投资额=(312+10000×3300/10000+300)×(1+10%)=4303.20(万元)
价差预备费=4303.20×[(1+6%)¹×(1+6%)⁰.⁵×(1+6%)¹-¹-1]=393.04(万元)
建设投资=4303.20+393.04=4696.24(万元)
问题3:
建设期贷款利息:1800/2×8%=72.00(万元)
折旧:(3600-540-100+72)×(1-5%)÷10=288.04(万元)
摊销=540÷8=67.50(万元)
问题4:
运营期第1年:
增值税=10×200×80%×13%-10×80%×10-100=28.00(万元)
增值税附加=28×10%=2.80(万元)
运营期第2年~第8年:
增值税=10×200×13%-10×10=160.00(万元)
增值税附加=160×10%=16.00(万元)
问题5:
运营期前5年每年应还本息和:
A=(1800+72)×8%×(1+8%)⁵/[(1+8%)⁵-1]=468.85(万元)
运营期第1年应还利息:(1800+72)×8%=149.76(万元)
运营期第1年应还本金:468.85-149.76=319.09(万元)
运营期第1年:
总成本费用(不含税)=800×80%+288.04+67.5+149.76=1145.30(万元)
税后利润=(10×80%×200-1145.30-2.8)×(1-25%)=338.93(万元)
偿债备付率=(338.93+288.04+67.50+149.76)/468.85=1.80>0,满足还款要求。
问题6:
运营期第2年总成本费用(不含税):
800+288.04+67.5+(1872-319.09)×8%=1279.77(万元)
运营期第2年不含税单位可变成本:
(1279.77-479.77)/10=80.00(元/t)
假定运营期第2年的盈亏平衡产量为Q万t,则:
200Q-(479.77+80Q)-(200Q×13%-10Q)×10%=0
Q=4.05(万t)(评价:抗风险能力强,盈利空间较大)
易错点说明:把4.05代入测算增值税,如果是负值,则按增值税及附加为0,重新列式计算。即:200×4.05×13%-10×4.05=64.80>0,不需要重新测算。
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