某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的建筑面积为28000m²的综合娱乐项目的A、B、C三个设计方案进行评价。该工程采用2024版工程量清单-考呗网

案例分析

简答题某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的建筑面积为28000m²的综合娱乐项目的A、B、C三个设计方案进行评价。该工程采用2024版工程量清单的报价方式，合同类型为单价合同，已知A方案的建造费用为8352.00万元。该工程的设计使用年限为50年。基准折现率为6%。不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来的经济损失为5万元，各方案均无残值。A方案运营期间的基础数据汇总见题2-1表。

问题：
1.该工程A方案的全寿命周期年度费用为()万元。
A.245.13
B.345.13
C.445.13
D.545.13
2.已知B方案的全寿命周期年度费用为504.77万元，C方案的全寿命周期年度费用为542.98万元，B方案的费用效率为()。如采用费用效率法，应选择()为最佳设计方案。每年按360天计算。
A.4.18
B.3.21
C.A方案
D.B方案
E.C方案
3.该工程合同工期为18个月。承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如题2-1图所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?如果不能满足，应如何调整进度计划以确保实现合同工期(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见题2-2表)?说明理由。

(计算结果保留两位小数)
4.该造价咨询公司又受某施工单位委托，要求测算在确保该项目不亏本的前提下允许的最长工期及按最可能的工期组织施工的利润额及成本利润率。施工合同资料如下：建安工程采用固定总价合同，合同价为10900万元，合同工期为470天，合同约定实际工期每拖延1天，逾期罚款为5万元；实际工期每提前1天，奖励3万元。中标的施工单位造价工程师对该项目进行了成本分析，其建安工程成本最低的工期为500天，相应的成本为9900万元。在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本25万元；工期每延长1天，需增加成本20万元。在充分考虑施工现场条件和本公司人力、施工机械条件的前提下，该项目最可能的工期为485天。

参考答案：暂无进入在线模考

问题1:D
附：解题思路
A方案全寿命周期年度费用

=15+8352.00×0.063+(50+5)×(0.558+0.312+0.174+0.097)×0.063=545.13(万元)
问题2:BC
附：解题思路
计算A方案的年度费用效率CEᴀ
(1)年度系统效率SEᴀ
SEᴀ=4000×20×360/10000=2880(万元)
(2)CEᴀ=SEᴀ/LCCᴀ=2880/545.13=5.28
计算B方案的年度费用效率CE_B
(1)年度系统效率SE_B
SE_B=3000×15×360/10000=1620(万元)
(2)CE_B=SE_B/LCC_B=1620/504.77=3.21
计算C方案的年度费用效率CE_C
(1)年度系统效率SE_C
SE_C=3500×18×360/10000=2268万元
(2)CEc=SEc/LCCc=2268/542.98=4.18
由于A方案的费用效率最高，因此，应选择A方案。
问题3:
调整后的施工网络进度计划如题2-1图所示。
该网络进度计划的计算工期为19个月，不能满足合同要求。
调整方案：压缩H工作1个月。
因为，该网络进度计划的关键工作为：A、E、H。
应该压缩H工作总持续时间1个月才能按合同工期完成，并且可以与I工作同时完成，而H工作可压缩1个月且相应增加的费用最少。

问题4:
不亏本的前提下，设允许的最长工期为A天，则：
10900=9900+(A-500)×20+(A-470)×5
A=534(天)
按最可能工期组织施工的利润额为：
10900-9900-(500-485)×25-(485-470)×5=550(万元)
相应的成本利润率=550/(10900-550)=5.31%

你可能感兴趣的试题

1某国有资金投资的某重点工程项目计划于2025年8月1日开工，招标人采用公开招标方式进行项目施工招标投标过程中发生了以下事件：
事件一：该项目的最高投标限价为1096万元，所以投标保证金统一定为25万元，其有效期从递交投标文件时算起总计60天。
事件二：2025年4月30日招标人向C企业发出了中标通知书，5月2日C企业收到中标通知书，双方于5月18日签订了书面合同。
最终某施工承包商与业主按2024版工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了施工单价合同，工期91天，从8月1日至10月30日。合同专用条款约定，采用综合单价形式计价；人工日工资标准为180元；管理费和利润分别为人工费用的25%、10%(人员窝工计取管理费为人工费用的10%);增值税税率9%。工期奖罚1000元/天(含税费),施工单位制订的施工进度计划见题3-1表，并得到监理工程师的批准。

说明：
1.施工顺序A-B-C-D;B施工过程所需的主要材料由业主供应；
2.施工过程A为一个施工段；施工B、C、D分三个施工段；
3.施工过程B、C之间有1周技术间歇；
4.每个施工过程由一个专业施工队完成。
5.人工、机械使用计划：
施工过程A专业施工队由5人组成，使用A机械一台，租赁费1000元/台班。
施工过程B专业施工队由15人组成，使用B机械一台，台班单价300元/台班，折旧费150元/台班。
施工过程C专业施工队由15人组成。
施工过程D专业施工队由10人组成，使用D机械一台，台班单价400元/台班，折旧费200元/台班。
在同一施工段上，如果某先行施工过程因索赔事件发生而延误，但已知其延长时间与后续施工过程的计划开始作业时间间隔超过10天时，承包商不能就先行施工过程作业时间延误对后续施工过程的人员窝工和机械闲置提出费用索赔。承包商对此表示接受，并写入专用合同条款。
合同按期开工，在施工过程中发生如下事件：
事件1:8月2日工作A施工时，遇特大罕见暴雨停工3天，停工期间按照发包人要求照管工地，现场看护人员2名，工日单价200元；雨后清理基坑5名工人，用工2天；模板和脚手架损坏修理费1000元。
事件2:原计划8月15日晨进场的业主供应材料于5月22日晚才进场。
事件3:施工过程B第2施工段施工时由于施工机械故障停工2天。
事件4:施工过程D开工前，监理工程师要求对前道工序的隐蔽工程进行重新检验，承包商派10名工人中的2人配合检验并重新覆盖，所用材料1000元。检查结果符合规范要求，施工过程D拖延开工2天。
以上费用都不含税，其余工作与计划一致。
问题：
1.招标投标过程中事件一、二是否妥当?说明理由。
2.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔，并说明理由。
3.施工过程D第3段实际开工日期为第几天?
4.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少元?
5.如果该工程窝工补偿标准为50元/工日，分别计算承包商在事件1～事件4中得到的费用索赔款各为多少元?费用索赔款总额为多少元?
(计算结果保留两位小数)

点击查看答案进入在线模考

2某工程采用2024版工程量清单计价标准施工招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订了单价合同，其中分项工程的清单工程量和投标综合单价见题4-1表。工程合同工期12个月，措施项目费84万元(含安全生产措施费16万元),其他项目费100万元(含暂列金额27万元，计日工3万元，专业工程暂估价67万元，总承包服务费3万元),增值税税率为9%。
有关工程支付的条款如下：
1.材料预付款为合同价(扣除暂列金额、计日工)的20%,在开工前7日支付，在第2~9个月均匀扣回。
2.合同中的安全生产措施费在开工后的第1个月支付60%,剩余的安全生产措施费在第2～6个月的工程进度款中均匀支付。其他措施费在前9个月的工程进度款中均匀支付。
3.工程进度款按月结算，在每次工程款中按3%的比例扣留工程质量保证金。
4.施工期间第2~6月分项工程结算价格综合调整系数为1.1,第7~12月分项工程结算价格综合调整系数为1.2,措施项目费用包干使用。

经监理工程师批准的进度计划，如题4-1图所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进行)。
根据核实的有关记录，有如下几项事件应该在工程进度款中予以考虑：
1.第1个月双方确认的计日工费用为3万元，其作业对工期无影响。
2.第6个月末检查工程进度时，A工作已按照计划全部完成，B工作已完成1/2,C工作刚好完成，D工作已完成1/3。(经监理工程师核实，均为承包人责任)

3.专业工程由承包人中标，第11个月发包人批复专业工程实际价款67万元。
4.第12个月业主批复的索赔款5万元，工期不受影响。
5.实际工期与计划工期一致。
(以上各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)。
问题：(以“万元”为单位，计算结果均保留三位小数)
1.列式计算该项目的签约合同价及材料预付款。
2.列式计算第1个月业主应支付工程款。
3.列式计算第2个月业主应支付工程款。
4.根据第6个月末的检查结果，绘制实际进度前锋线，并分析第6个月末分项工程的进度偏差(投资额表示),如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对合同工期的影响。
5.列式计算该项目的实际总造价。

点击查看答案进入在线模考

3I土木建筑工程
某剪力墙结构住宅，剪力墙厚200mm,标准层建筑平面由A1户型和B1户型组成，详见题5-I-1图。客厅、餐厅、卧室楼板采用桁架混凝土叠合板，混凝土采用C30。
A1户型开间轴线尺寸为3600mm,进深轴线尺寸为4900mm,该楼板按单向板布置叠合板，叠合板的厚度取130mm,底板60mm,后浇叠合层70mm。
B1户型开间轴线尺寸为5700mm,进深轴线尺寸为4900mm,该楼板按双向板布置叠合板，叠合板的厚度取130mm,底板60mm,后浇叠合层70mm。
叠合板的支座条件详见题5-I-2图。根据设计计算，底板的布置详见题5-I-3图。叠合板的参数详见题5-I-1表。

叠合板、后浇混凝土的定额详见题5-I-2表。

问题：
1.根据施工图纸及技术参数，按现行国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》GB/T50854—2024的计算规则，在题5-I-3表中列式计算该住宅工程分部分项工程量。

2.已知叠合板的清单项目编码为010504004,后浇混凝土的清单项目编码为010504015,该工程的企业管理费按人工、机械费之和的25%计取，利润按人工、机械费之和的16%计取。按《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024的要求，结合消耗量定额基价表，列式计算叠合楼板、叠合板后浇混凝土综合单价，并补充填写题5-I-4表。

3.填写完成题5-I-5表、题5-I-6表中叠合板与后浇混凝土的综合单价分析表。

4.假定某施工企业拟投标该工程，计算得出该工程的分部分项工程费为1275293.74元(其中，人工费、机具使用费占比为25%),措施项目费为219414.62元(其中，安全生产措施费按分部分项费用中人工费、机具费之和的1.5%计),其他项目费用为：暂列金额250000元，专业工程暂估价50000元，总承包服务费可按不含税专业工程暂估价的4%计取，计日工60工日，每工日综合单价按200元计。增值税税率均按9%计，补充完成该工程的投标报价汇总表(题5-I-7表)。

(上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额，所有计算结果保留两位小数)

点击查看答案进入在线模考