案例分析

简答题【背景资料】
某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下:
1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%。政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧;项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。
【问题】
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款要求?
5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为:以通车后第1年的数据计算不低于5%,且以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?
(计算结果保留两位小数)

参考答案:暂无进入在线模考
问题1:
第1年贷款利息为:100000×70%×1/2×6%×1/2=1050.00(万元)
第2年贷款利息为:35000×6%×1/2+(35000+1050)×6%=3213.00(万元)
建设期贷款利息为:1050+3213=4263.00(万元)
项目固定资产投资为:100000+4263=104263.00(万元)
问题2:
运营期第1年应偿还的本息为:
A=(100000×70%+4263)×(A/P,6%,10)
=(100000×70%+4263)×6%(1+6%)10/[(1+6%)10-1]=10089.96(万元)
其中利息为:(100000×70%+4263)×6%=4455.78(万元)
本金为:10089.96-4455.78=5634.18(万元)
问题3:
就项目公司而言,该道路固定资产使用年限为20年,残值为0,
故年折旧为:(100000+4263)/20=104263/20=5213.15(万元)
运营期第1年的总成本费用为2500+5213.15+4455.78=12168.93(万元)
问题4:
折旧+摊销+净利润=本金
5213.15+(800-12168.93+补贴)×(1-25%)=5634.18
补贴=11930.30(万元)
问题5:
设政府支付给项目公司款项为m
通车第1年资本金净利润率=净利润/资本金
[800-(2500+5213.15+4455.78)+m]×(1-25%)/(100000×0.3×0.9)=5%
得:m=13168.93(万元)
以贷款偿还完成后正常年份数据计算资本金净利润率,则:
[800-(4000+5213.15+0)+m]×(1-25%)/(100000×0.3×0.9)=12%
得:m=12733.15(万元)
因13168.93>12733.15,故社会资本投资人能接受的政府支付给项目公司最少资金额为13168.93万元。

你可能感兴趣的试题

2【背景资料】
某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租,由业主方负责改建支出和运营维护,或不改造直接出租,此三个方案的基础数据见表2-1。折现率为10%,现值系数见表2-2,不考虑残值和改建所需工期。
  

【问题】
1.若比较三个方案的净年值,应选择哪个方案?A、B方案的静态投资回收期哪个更短?
2.若考虑改建为B方案生产车间带来噪声等污染的环境成本折合为20万元/年,带动高新技术发展应用的潜在社会收益折合为10万元/年,A方案的环境成本折合为1万元/年,无社会收益。采用费用效率法比较A、B两个方案,哪个方案更好一些?
3.若考虑未来租金收入的不确定性因素,A方案租金收入为300万元、270万元、240万元的概率分别为:0.20、0.70、0.10;B方案租金收入为390万元、360万元、300万元的概率分别为0.15,0.60,0.25;C方案租金收入为120万元、100万元、80万元的概率分别为0.25,0.65,0.10;其他条件不变,不考虑环境、社会因素的成本及收益,比较三个方案的净年值,应选择哪个方案?
4.若A、B方案不变,不考虑环境成本、社会收益。C方案改为:前5年不改造,每年收取固定租金100万元,5年后,出租市场可能不稳定,再考虑改建为商业仓库或生产车间或不改造。5年后商业仓库、生产车间和不改建方案的租金收入与概率和问题3中设定的一致。画出决策树,比较三个方案的净现值,决定采用哪个方案更合适。

3【背景资料】
某国有资金拟投资建设智能大厦工程项目,建设方对某套设备系统的甲、乙方案进行比选,甲、乙两方案的初始投资分别为120万元、150万元,年运营和维护费用分别为5万元、3万元,无残值。使用年限均为10年,到期后更换其他系统。
建设方选取F1~F4四个主要功能项目进行评价,初始投资为年初投入,其他费用均为年末投入。不考虑建设期影响,年复利率为6%,已知(P/A,6%,10)=7.360,(P/F,6%,10)=0.558。 
F1~F4四个主要功能项目得分及权重如表2-1所示。
 
该项目采用工程量清单方式进行了公开招标,采用单价合同,建设方接受联合体投标,在招投标及评标过程中发生如下事件:
事件1:招标文件规定,未中标的投标人投标保证金在投标有效期满后5日内退还,履约保证金为中标合同金额的15%,签约时中标人不按招标文件要求提交履约保证金的,取消其中标资格。
事件2:评标时,评标委员会发现投标人A(联合体)的某成员安全生产许可证已经超过其有效期,但牵头人的安全生产许可证在有效期内。B投标人某占比较大的分项工程综合单价低于最高投标限价相应综合单价的30%以上,评标委员会向B投标人发出了澄清,B投标人书面回复称:由于询价失误,材料价格偏低并修改了综合单价、合价,并据此修改了投标总价。

事件3:C投标人中标,签订合同时提出,政府发布了材料价格风险指导性文件,材料价格波动超出±5%的风险由发包人承担,原招标文件材料价格波动超出±10%时的风险由发包人承担的规定,在合同中应改为材料价格波动超出+5%时调整综合单价。
【问题】
1.完成表2-2设备系统方案选择计算表的填写。
表2-2设备系统方案选择计算表
 
2.若建设方未来以对租户收费的方式收回初始投资和年运营和维护费用,可出租面积为30000㎡,甲、乙方案的每年最低收费分别为多少元/㎡?预计甲方案每平方米收取租金12元、10元、9元的概率分别为0.4、0.4、0.2;乙方案每平方米收取租金13元、11元、9元的概率分别为0.2、0.5、0.3,费用收取按每年年末发生考虑,采用净年值法判断应选择哪个方案?
3.指出事件1的不妥之处,并写出正确做法。
4.针对事件2,评标委员会是否应否决投标人A(联合体)的投标文件?对投标人B的书面回复应如何处理?分别说明理由。
5.针对事件3,投标人C的观点是否妥当?并说明理由。
(计算结果保留两位小数)

最新试题

(2024年) 某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。 合同中有关工程内容及价款约定如下: 1.分项工程(含单

类型:简答题2025-10-29

(2023年) 某施工项目发承包双方签订了工程合同,工期6个月。工程内容及其价款约定如下: 1.分项工程项目4项,总费用

类型:简答题2025-10-29

(2022年) 某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。合同中有关工程内容及其价款约定如下: 1.分项工程项目4

类型:简答题2025-10-29

(2021年) 某施工项目发承包双方签订了工程合同,工期6个月。有关工程内容及其价款约定如下: 1.分项工程项目4项,有

类型:简答题2025-10-29

(2020年) 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期4个月,工作内容包括A、B、C三项分部分项工程,综合单价分别

类型:简答题2025-10-29

(2019年) 某施工单位以低于最高投标限价2.8%的报价投标某工程项目,并获得中标。发承包双方签订了工程施工合同,工期

类型:简答题2025-10-29

(2018年) 某施工项目发承包双方签订了工程合同,工期5个月。合同约定的工程内容及其价款包括:分部分项工程项目4项,费

类型:简答题2025-10-29

(2017年) 某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下: 1.工程价款: (

类型:简答题2025-10-29

(2016年) 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期5个月。分项工程的造价数据与经批准的施工进度计划如表6-2-

类型:简答题2025-10-29

(2015年) 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期4个月,工程内容包括A、B两项分项工程,综合单价分别为360

类型:简答题2025-10-29