(2017年) 某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m²,其工程设计方案部分资料如下： A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制-考呗网

案例分析

简答题(2017年)
某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m²,其工程设计方案部分资料如下：
A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m²。
B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/m²。
C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/m²。
各方案功能权重及得分，见表2-4-1。

问题：
1.简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义，对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?
2.运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入表2-4-2~表2-4-4中，并选择最佳设计方案。

3.三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关数据资料见表2-4-5“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。

(计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数)

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1.价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。这种对比关系可用一个数学式表示为：V=F/C。
对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完成并投入生产后，产品的价值就已基本确定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。不仅原来的许多工作成果要付之东流，而且改变生产工艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下降。因此，价值工程活动更侧重于产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。
2.参见表2-4-6~表2-4-8。

A方案价值指数最大，所以选A方案。
3.A方案的年度寿命周期经济成本=78+{0.202×25000+900×[(P/F,10%,10)+
(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)=643.257(万元)
由于A方案的年度寿命周期经济成本最低，所以选择A方案。

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1(2018年)
某设计院承担了长约1.8km的高速公路隧道工程项目的设计任务。为控制工程成本，拟对选定的设计方案进行价值工程分析。专家组选取了四个主要功能项目，7名专家进行了功能项目评价，其打分结果见表2-5-1。

经测算，该四个功能项目的目前成本见表2-5-2,其目标总成本拟限定在18700万元。

问题：
1.根据价值工程基本原理，简述提高产品价值的途径。
2.计算该设计方案中各功能项目得分。
3.计算该设计方案中各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额，将计算结果填写在表2-5-3中。

4.确定功能改进的前两项功能项目。
(计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数)

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2(2021年)
某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。方案一：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整；方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整；方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2-6-1。假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。

经建设单位组织的专家组评审，决定从施工工期(Z₁)、初始投资(Z₂)、维护费用(Z₃)、空间利用(Z₄)、使用年限(Z₅)、建筑能耗(Z₆)六个指标对设计方案进行评价。专家组采用0~1评分方法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表2-6-2。专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2-6-3。

问题：
1.利用答题卡表2-6-4,计算各评价指标的权重。

2.按Z₁到Z₆组成的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价，并推荐最优方案。
3.为了进一步对三个方案进行比较，专家组采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗、建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分别为：方案一0.241,方案二0.351,方案三0.408。在考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。年复利率为8%,现值系数见表2-6-5。

4.在选定方案二的前提下，设计单位提出，通过增设护理监测系统降低维护费用，该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资60万元，每年降低维护费用8万元，每10年大修一次，每次大修费用20万元；方案B初始投资100万元，每年降低维护费用11万元，每20年大修一次，每次大修费用50万元，试分别计算A、B两个方案的费用净现值，并选择最优方案。
(计算过程和结果均保留三位小数)

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3(2022年)
某国有企业投资兴建一大厦，通过公开招标方式进行施工招标，选定了某承包商，土建工程的合同价格为20300万元(不含税),其中利润为800万元。该土建工程由地基基础工程(A)、主体结构工程(B)、装饰工程(C)、屋面工程(D)、节能工程(E)五个分部工程组成，中标后该承包商经过认真测算、分析，各分部工程的功能得分和成本所占比例见表2-7-1。

建设单位要求设计单位提供楼宇智能化方案供选择，设计单位提供了两个能够满足建设单位要求的方案，本项目的造价咨询单位对两个方案的相关费用和收入进行了测算，有关数据见表2-7-2。建设期为1年，不考虑期末残值，购置、安装费及所有收支费用均发生在年末，年复利率为8%,现值系数见表2-7-3。

问题：
1.承包商以分部工程为对象进行价值工程分析，计算各分部工程的功能指数及目前成本。
2.承包商制定了强化成本管理方案，计划将目标成本额控制在18500万元，计算各分部工程的目标成本及其可能降低额度，并据此确定各分部工程成本管控的优先顺序。
3.若承包商的成本管理方案能够得到可靠实施，但施工过程中占工程成本50%的材料费仍有可能上涨，经预测上涨10%的概率为0.6,上涨5%的概率为0.3,则承包商对该工程的期望成本利润率应为多少?
4.对楼宇智能化方案采用净年值法计算分析，建设单位应选择哪个方案?(注：计算过程和结果均保留三位小数)

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