案例与分析

单选题 某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2010年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2010年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2010年8月30日再次为出售商场而进行评估，估价仍以收益法为主，估得商场价值为1280万元，问：设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为（　　）。

A．P
B．P加上商场的土地使用权价格
C．P减去商场的土地使用权价格
D．P加上商场应补交的土地使用权出让金

参考答案：C进入在线模考
【正确答案】：C
【答案解析】：保险目的的估价是指建筑物的价格，不应包含土地价格，P是商场房地产价格，故选C。
【该题针对“不同目的的房地产估价”知识点进行考核】

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