案例与分析
单选题某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/m2，其中土地使用权出让金为11元/m2和450元/m2。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为4250元/m2，而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为1500元/m2。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房，需投入的总费用大约是750元/m2。问：如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为（ ）万元。
A．315．0
B．216．0
C．295．2
D．333．0
参考答案：B进入在线模考
【正确答案】：B
【答案解析】：1500×80％×1800=2160000（元）。注意此问的估价目的是为保险估价，只评房价即可。
【该题针对“不同目的的房地产估价”知识点进行考核】
【答案解析】：1500×80％×1800=2160000（元）。注意此问的估价目的是为保险估价，只评房价即可。
【该题针对“不同目的的房地产估价”知识点进行考核】
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A．P
B．P加上商场的土地使用权价格
C．P减去商场的土地使用权价格
D．P加上商场应补交的土地使用权出让金
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