银行从业资格《个人贷款》真题汇编(一)(3)

13．银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。    (    )
14．银行在完成市场环境分析任务基础上应做到“四化”，其中“制度化”是指把市场环境研究
  工作作为一项系统工程，而不是零星的、无序的随意研究。    (    )
15．个人信用信息基础数据库由中国银监会组织建立。    (    )


参考答案及解析
《个人贷款》真题汇编(一)
  一、单项选择题
    1．B[解析]B项，个人不可循环授信额度中，即使额度仍然在有效期内，如果出账金额累计达到最高授信额度时，也不能再出账。
    2．C[解析]个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款。个人信
用贷款的特点有：①准入条件严格；②贷款额度小；③贷款期限短。
    3．C[解析]贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。风险限额是指银行业金融机构根据外部经营环境、整体发展战略和风险管理水平，为反映整个机构组合层面风险，针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限，是其在特定领域所愿意承担风险的最大限额。
    4．A[解析]个人耐用消费品贷款是指银行向个人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。所谓耐用消费品，通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。
    5．B[解析]权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权利等《担保法》规定的可以质押的，或贷款银行许可的质押物作为担保，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以权利凭证折价或以拍卖、变卖该权利凭证的价款优先受偿。
    6．A[解析]个人信用征信也就是个人信用联合征信，是指信用征信机构经过与商业银行及有关部门和单位约定，对分散在各商业银行和社会有关方面的法人和自然人的信用信息，进行采集、加工、储存，形成信用信息数据库，为其客户了解相关法人和自然人的信用状况提供服务的经营性活动。
    7．B[解析]个人征信系统所收集的个人信用信息包括个人基本信息、信贷信息、非银行信息、客户本人声明等各类信息。
    8．A[解析]个人征信系统的功能分为社会功能和经济功能。
    9．A[解析]个人征信系统管理模式包括个人征信系统的网络流程管理和个人征信系统的授权管理。
    10．C[解析]目前，在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有以下几种类型：①认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过；②认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符；③身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符；④对担保信息有异议。
    11．C[解析]月等额本金还款法下，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金／还款期数+(贷款本金一已归还贷款本金累计额)×月利率，本题中第一期的还款额=800000÷ (12×15)+800000×3．465‰()≈7216．44(元)。
12．D[解析]贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。
    13．B [解析]商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
    14．B[解析-1个人汽车贷款所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80％；所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70％；所购车辆为二手车的。贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50％。
    15．B[解析]个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车。自用车是指借款人申请汽车贷款购买的不以营利为目的的汽车；商用车是指借款人申请汽车贷款购买的以营利为目的的汽车。
    16．B[解析]贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。
    17．A[解析]商用房贷款合作机构风险包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规，业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。
    18．A [解析]农村金融机构应当建立贷后定期或不定期检查制度，农村金融机构风险管理部门、审计部门应当对分支机构贷后管理情况进行检查。
    19．B[解析]我国个人征信的发展历史分为探索、起步、发展三个阶段。A项，属于探索阶段，此时征信业的雏形初步显现。BC两项，属于起步阶段。其中，我国的个人征信体系建设始于1999年7月人民银行批准建立上海资信有限公司，试点个人征信。D项，属于发展阶段。
    20．C[解析]个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。
    21．B[解析]个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类住房的贷款。
    22．C [解析]按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款。固定利率贷款是按照贷款利率的确定方式划分的。
    23．A [解析]公积金住房贷款不以营利为目的，实行低进低出的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。
    24．D[解析]对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查、对项目的实地考察。
    25．A[解析]到期一次还本付息法一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
    26．A [解析]采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，检查贷款支付是否符合约定用途。
    27．D[解析]合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。
    28．A[解析]“假个贷”的防范措施包括加强一线人员建设，严把贷款准入关；进一步完善个人住房贷款风险保证金制度；要积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”防范措施的实施成本。业务合作中不过分依赖合作机构属于其他合作机构风险的防范措施。
    29．C[解析]公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。
    30．A[解析]公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。
    31．A[解析]个人住房贷款对合作机构分析的要点包括：①分析合作机构的领导层素质；②分析合作机构的业界声誉；③分析合作机构的历史信用记录；④分析合作机构的管理规范程度；⑤分析企业的经营成果；⑥分析合作机构的偿债能力。
    32．B[解析]个人汽车贷款是指银行向自然人发放的用于购买汽车的贷款。
    33．D [解析]个人汽车贷款的特征包括：作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地；与汽车市场的多种行业机构具有密切关系；风险管理难度相对较大。贷款金额大、期限长是个人住房贷款的特征。
    34．C[解析]贷款银行须按照审批程序对借款人的申请进行审批。每笔贷款只可以展期1次，展期期限不得超过l年，展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限，同时对展期的贷款应重新落实担保。
    35．C[解析]经审批同意的，贷款银行与借款人、开发商签订个人住房贷款合同，明确各方权利和义务。贷款的签约流程是填写合同一审核合同一签订合同。
    36．C[解析]C项属于承办银行的基本职责。
    37．D[解析]以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用于华人民共和国担保法)若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商用房贷款的房地产作抵押。
    38．B[解析]次级贷款：借款人的日常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险履行保证、保证责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息。
    39．D[解析]抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。
    40．A[解析]操作风险的防控措施：掌握个人汽车贷款业务的规章制度；规范业务操作；熟悉关于操作风险的管理政策；把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点；对于关键操作，完成后应做好记录备案，尽职免责，提高自我保护能力。
    41．B[解析]个人经营贷款还款能力证明包括：①个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在银行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；②能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；③抵押房产权属证明原件及复印件。
    42．A  [解析]A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。
    43．D[解析]借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
    44．C[解析]银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定工作。
    45．D[解析]客户定位是商业银行对服务对象的选择，也就是商业银行根据自身的优劣势来选择客户，满足客户需求，使客户成为自己忠实伙伴的过程。
    46．D[解析]在商业银行业务中，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是自然人，这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。
    47．D [解析]《商业银行资本管理办法(试行)》对个人贷款的风险权重由l00％下调至75％，而住房抵押贷款的一套房风险权重为45％，二套房风险权重为60％。
    48．C[解析]与公司类贷款比较，低资本消耗是个人贷款最明显的特征。
    49．C[解析]我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段。
    50．B[解析]1999年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。
    51．D[解析]个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革。
    52．B[解析]住房贷款业务推出的最初几年，由于市场还没有形成普遍的需求，业务发展较慢。个人住房贷款真正的快速发展，应以l998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
    53．B[解析]对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
    54．A[解析]贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提出个人贷款申请，并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料。对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。
    55．D[解析]为了提高业务效率、减少贷款环节，有的商业银行建立客户贷款服务中心或金融超市，实行一站式全程服务，为个人贷款提供了极大的便利，也为我国个人贷款业务的规范发展创造了良好的内部环境。
    56．B[解析]贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保保证人、担保物为对象．通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，从而可以判断借款人的风险状况．提出相应的预防或补救措施。包括：对借款人的检查、对担保情况的检查、对抵押物的检查、对质押权利的检查。
    57．B[解析]与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式。中介机构除了为银行提供客源之外，大多数还承担一定的担保责任。
    58．C[解析]合作机构分析的要点包括：分析合作机构领导层素质、分析合作机构的业界声誉、分析合作机构的历史信用记录、分析合作机构的管理规范程度、分析企业的经营成果、分析合作机构的偿债能力。
    59．D[解析]个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。
    60．D[解析]操作风险的防范措施包括：提高贷款经办人员职业操守和敬业精神、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规、严格落实贷前调查和贷后检查。
    61．B[解析]房产经纪公司起着房产交易中介的作用，故其是商业银行最主要的合作单位。
    62．B[解析]根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的．贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额一l00×55％=55(万元)。
    63．A[解析]健身器材属于个人耐用消费品。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。因此。购买健身器材时申请的贷款应属于个人耐用消费品贷款。
    64．D[解析]与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取如下防范措施：①严格专业担保机构的准入；②严格执行回访制度。
    65．A[解析]电子银行的功能主要有信息服务功能、展示与查询功能和综合业务功能。
    66．D[解析]D项，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。连带保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。
    67．C[解析]根据《担保法》第34条，除ABD三项外，可以抵押的财产还包括：①抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；②抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；③依法可以抵押的其他财产。
    68．D[解析]D项，根据《贷款通则》第12条，不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。
    69．C[解析]个人汽车贷款，是指银行向自然人发放的用于购买汽车的贷款。
    70．B[解析]基准利率是指带动和影响其他利率的利率，也叫中心利率。基准利率的变动是货币政策的主要手段之一，是各国利率体系的核心。
    71．C[解析]银行个人贷款客户应当是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)—65周岁(含)。
    72．B[解析]根据《住房公积金管理条例》第3条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
    73．B[解析]医院属于以公益为目的的事业单位，不可以提供担保。
    74．A[解析]随着我国金融改革的深入和对外开放的扩大，能提供信贷业务的银行越来越多，尤其是外资银行将是最重要的潜在竞争对手。故A项正确。由于同一类金融产品的差异性较小，大部分银行将通过营销手段展开竞争，因此，银行要密切关注对手营销策略的变化。故B项错误。信贷客户的信贷动机，可概括为理性动机和感性动机。其中，理性动机指客户为获得低融资成本、增加短期支付能力以及得到长期金融支持等利益而产生的购买动机；感性动机则指客户为获得影响力，被银行所承认、欣赏，或被感动等情感利益而产生的购买动机。故C项错误。银行能向社会提供多少资金，取决于能够吸收多少存款，而社会存款的增加或减少一般直接受利率、物价水平和收入状况的影响。故D项错误。
    75．C[解析]到期一次还本付息法又称期末清偿法，是指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
    76．C[解析]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第16条，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％。
    77．C[解析]题中给出的四种还款方式中，等额本金偿还法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少。A项，到期一次性还本付息偿还本金的速度最慢，承担的利息最多；B项，等额本息还款法居于等额本金与到期一次性还本付息之间；D项，组合还款法由于还款期数、每期还款额比较灵活，负担利息额视具体情况不同而不同。
    78．D[解析]营销人员能力的基本要求一般包括：①品质特征，包括减信、自信心、豁达大度、坚韧性和进取心等；②销售技能，主要是观察分析能力、应变能力、组织协调能力和沟通能力等；③专业知识，包括相关的企业知识、产品知识、市场知识、客户知识和法律知识等。
    79．B[解析]下岗失业人员小额担保贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮。
    80．D  [解析]某些银行可能由于某种原因，如刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争。这类银行往往采用追随方式效仿主导银行的营销手段。
    81．A[解析]个人商用房贷款最短为l年(含)，最长不超过l0年。
    82．A  [解析]商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房和办公用房(写字楼)。贷款支持的商用房须满足以下条件：①商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；②商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；③商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。
    83．D[解析]个人商用房贷款执行浮动利率，如人民银行调整利率，应按照合同约定的调整时间进行调整。
    84．A  [解析]银行营销组织模式包括：①职能型营销组织；②产品型营销组织；③市场型营销组织；④区域型营销组织。
    85．D[解析]个人商用房贷款的贷款额度不超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。
    86．B  [解析]商用房贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请资料。
    87．D[解析]贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人按照授权独立审批贷款。
    88．D[解析]借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～60周岁(不含)之间。②具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。③借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。⑤具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。⑦借款人在银行开立个人结算账户。⑧贷款人规定的其他条件。
    89．B[解析]目前，各商业银行的个人贷款可以采取灵活多样的还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方式，而且客户还可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。
    90．C[解析]银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(含)；②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等；③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有还款意愿；⑥贷款具有真实的使用用途等。本题A项不符合①，B项不符合④，D项不符合⑥。