2017中级会计师中级会计实务备考讲义：投资性房地产(6)

　　开发产品 公允价值模式

　　固→投(成本模式) 成本模式 投(成本模式)→固

　　借：投资性房地产 借：固定资产

　　累计折旧 投资性房地产累计折旧

　　固定资产减值准备 投资性房地产减值准备

　　贷：固定资产 贷：投资性房地产

　　投资性房地产累计折旧 累计折旧

　　投资性房地产减值准备 固定资产减值准备

　　固定资产 投资性房地产 固定资产

　　固→投(公允模式) 投(公允模式)→固

　　借：投资性房地产—成本(公允价) 借：固定资产

　　累计折旧 公允价值变动损益(亏损)

　　固定资产减值准备 贷：投资性房地产—成本

　　公允价值变动损益(亏损) —公允价值变动

　　贷：固定资产 (or借方)

　　资本公积—其他资本公积(盈利) 公允价值变动损益(盈利)

　　公允价值模式

　　无→投(成本模式) 成本模式 投(成本模式)→无

　　借：投资性房地产 借：无形资产

　　累计摊销 投资性房地产累计摊销

　　无形资产减值准备 投资性房地产减值准备

　　贷：无形资产—土地使用权 贷：投资性房地产

　　投资性房地产累计摊销 累计摊销

　　投资性房地产减值准备 无形资产减值准备

　　无形资产 投资性房地产 无形资产

　　无→投(公允模式) 投(公允模式)→无

　　借：投资性房地产—成本(公允价) 借：无形资产

　　累计摊销 公允价值变动损益(亏损)