2017中级会计师中级会计实务备考讲义：投资性房地产(4)

　　⑵ 2007年12月31日计提当年折旧 1000÷20=50万元

　　借：制造费用 50

　　贷：固定资产累计折旧 50

　　⑶ 2008年12月31日计提折旧 同2007年的折旧

　　计提折旧后的账面价值=1000-50×2=900万元，可收回金额800万元，减值100万元

　　借：资产减值损失 100

　　贷：固定资产减值准备 100

　　⑷ 2009年1月1日，将固定资产→成本模式的投资性房地产

　　借：投资性房地产 1000

　　累计折旧 100

　　固定资产减值准备 100

　　贷：固定资产 1000

　　投资性房地产累计折旧 100

　　投资性房地产减值准备 100

　　⑸ 2009年12月31日收租金

　　借：银行存款 80

　　贷：其他业务收入 80

　　交营业税 借：营业税金及附加 4

　　贷：应交税费—应交营业税 4

　　计提2009年折旧 800÷16=50万元

　　借：其他业务成本 50

　　贷：投资性房地产累计折旧 50

　　⑹ 2010年1月1日，成本模式→公允价值模式

　　账面价值=1000-100-100-50=750万元，公允价值900万元

　　公允价值>账面价值 调增留存收益150万元

　　借：投资性房地产—成本 900

　　投资性房地产累计折旧 150

　　投资性房地产减值准备 100

　　贷：投资性房地产 1000