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简答题

题号:08 科目:思想政治

生活中的法律常识模块(10分)

甲继承其父遗产,一架古董级的钢琴和一建林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴与小屋,为此三顾茅庐。甲深受感动,遂于201625日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项丙运走钢琴。合同约定双方于2016210日办理房屋产权过户登记手续,届时乙应付清钢琴的款项。然而天有不测风云,201629日夜降暴雨,引发泥石流,彻底冲毁该小屋。甲念及父恩,十分懊悔,向乙提出钢琴不卖了,要求退还。

1)甲向乙提出退还钢琴时,钢琴的所有权归谁?为什么?(5分)

2201629日,天降暴雨之前,林中小屋的所有权归谁?为什么?(5分)

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题号:08       科目:思想政治

生活中的法律常识模块( 10)

1)归乙。钢琴属于动产,动产所有权的转移方式一般为交付。201625日甲与乙签订买卖合同后,乙运走钢琴,交付已完成,钢琴的所有权转移 

2)归甲。林中小屋属于不动产,不动产经产权过户登记,始发生所有权转移 甲与乙尚未办理产权过户登记,林中小屋的所有权没有发生改变

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