最新进度齐曝光，深度解读龙湖重庆金沙、礼嘉、公园天街商业潜力（最新发布）(2)

龙湖礼嘉天街所在的礼嘉国际商贸中心，被已建成通车的6号线和6号线支线地铁贯穿，规划的地铁15号线也将在礼嘉区域穿行而过。按照重庆人对商业区域的天然喜好，礼嘉天街交通环境优越，发展潜力非常可观。

▲龙湖重庆礼嘉天街交通结构示意图

对于区域发展潜力的高段位把控力，和龙湖在重庆市场已被反复证明的“创造商圈”的践行力，让礼嘉天街不仅成为龙湖重庆第一座地铁上盖的滨湖天街，更是龙湖官方首次公开提出的天街系商业作品的4.0版本。

第三，从客群结构来看。

作为礼嘉商圈60万平方米滨水低密商业中的核心部分，礼嘉天街项目辐射5KM范内的常住人口超过55万、品质楼盘达到132个、别墅39个、洋房/大平层项目57个，高层36个。

在客群的优质性与区域品质商业的空白之间，我们看到了“高客质、大客群、高需求”的巨大潜力，同时，礼嘉天街「精选你的生活」这一项目定位，也为这样的潜力挖掘，奠定了项目运营的核心战略。

▲龙湖重庆礼嘉天街效果图

第四，从环境融入与空间设计来看。

从最新的项目效果图上，我们发现了礼嘉天街非常独到的「先天优势」：与生态资源的结合度非常高，且属于重庆罕见的滨水商业集群。

在项目周边，有3大湖泊、9座公园、以及11.5KM的江岸线。而礼嘉国际商贸中心的规划定位中，1.7公顷的生态总部城、2.1公顷的商贸核心区、1.4公顷的高品质生态社区，也在佐证礼嘉天街的这个关键词标签：生态商业。

而礼嘉天街自身的低密度、强体验式的创新商业特质，与优渥的自然资源相互呼应，形成“滨水+商业”、“一半山水一半城”的商业消费体验。

▲龙湖重庆礼嘉天街效果图

与金沙天街类似，礼嘉天街在空间规划上也与项目定位紧密贴合，针对周边客群结构，打造出七大主题空间，以生活美学和品质体验为核心，将项目外部的先天生态优势与项目内部的后天结构进行有效贯通，触达目标客群的高频造访需求。

▲龙湖重庆礼嘉天街七大空间示意图

礼嘉天街的定位和设计借助了该片区的诸多先天优势，且从项目的区域落位、客群结构和交通构成来看，礼嘉天街当算是「含着金钥匙出生」的天街项目了。未来，礼嘉天街将会如何赋予这个片区更多的升值空间和更优质的宜居环境，咱们拭目以待。

▲龙湖重庆礼嘉天街效果图

当然，目前阶段性的招商成果，并不能代表市场对于礼嘉天街的全部认知。据了解，正在洽谈过程中的更多品牌，更将有可能真正改变重庆市场对于龙湖天街产品的认知——

空间打造更多地兼顾与生态环境的融合度，品牌招商极力达到与目标客群的高匹配度，更加强调不同区位的项目与片区的发展协同度。如果这就是天街4.0将要呈现的模样，那么确实还蛮让人期待的。

2019年中国商业有几大关键词：TOD、首店经济、夜间经济、社区商业，以及公园商业（POD）。

围绕这几大趋势方向，不同城市、不同开发商之间，都默默展开了一轮接一轮的「暗自较劲」。其中类似巴黎拉德芳斯那般由城市绿肺赋能的公园商业中心，近几年更是受到了商业开发商、品牌商以及公众的颇多关注。

那么，拥有自然景观优势的山城重庆没有理由缺席这一时代潮流，龙湖商业超前预判，抢占这一潮流，将一座公园天街落在占地1.53平方公里重庆中央公园旁。

不过，对于龙湖重庆公园天街而言，这并不是一场一个人的战斗。龙湖、中粮、新城、合景泰富、万科等各自体系里的旗舰性商业，首次集中呈现在这个360万方的“超级新商圈”—两江国际商务中心，足见其不可估量的未来发展前景。

▲两江国际商务中心各开发商拿地示意图