最新进度齐曝光，深度解读龙湖重庆金沙、礼嘉、公园天街商业潜力（最新发布）

最近，位于龙湖商业发祥地的重庆，三座在建天街传出了最新的招商进度，从我们获得的信息看来，不得不对「龙湖速度」深表服气。

作为龙湖商业“开山之作”的重庆市，对于龙湖集团而言，自然是「大本营」的心理设定。龙湖商业深耕此区域市场19年，运营了11个商业项目，见证了重庆商业从传统百货到购物中心的转变和发展。

毫无疑问，龙湖商业在重庆的品牌知名度、美誉度和接纳度，与其总体量、品牌总数、商品SKU、会员数量一样，几乎是一个商业地产品牌在一座城市的「样板级」地位。近几年龙湖商业项目「城市网格化」战略布局的逐步呈现，亦被赋予了“新兴商圈运营专家”的「别称」。

这也不难解释，在建中的三座全新的天街项目——金沙天街、礼嘉天街和公园天街，或许正是代表着龙湖商业的「天街」产品线，在全国未来的布局方向、定位策略、以及发展脉络。

▲龙湖重庆商业项目的网格化布局图

其中，话题指数最高的，非「金沙天街」莫属。

作为全国首个商圈高铁TOD城市综合体项目，金沙天街承载着双重重任：沙坪坝商圈的焕新升级+五轨交汇的交通枢纽TOD商业打造。可以说，地面交通的所有可能性，金沙天街都囊括了。也正因如此，金沙天街对于业界的震撼力和吸引力，自然也被富有开拓创新精神、选址标准颇高的品牌们默默划了重点。

▲龙湖重庆金沙天街空间效果图

从我们获悉的最新招商进度来看，将于2020年开业的金沙天街，目前招商进度已达70%，开业品牌数预计将超过500家。其中，预计有60家品牌首进重庆，200家城市旗舰/定制品牌在项目亮相。 其中，龙湖重庆金沙天街引入了沙坪坝首家盒马鲜生、全新定制的UME影城、以及独家定制的“未来城市健身试炼场”——GYMCAREVIVA健身中心等主力店。

▲龙湖重庆金沙天街“先潮上城站”效果图

金沙天街的招商策略与进度，可以说已无限接近这座“超级TOD”商业项目未来的市场预判，也让我们对另外两座在建天街——礼嘉天街和公园天街，进一步产生了好奇与期待。

截至2019年11月10日，礼嘉天街招商率也已超过70%，2家主力店更是「星光熠熠」——重庆首家山姆会员店和重庆首家双巨幕激光IMAX屏英皇影院。从这两家主力店招商来看，礼嘉天街对于「精选你的生活」的项目定位非常坚定，也得到了强势品牌的高度认可。

▲龙湖重庆礼嘉天街效果图

那么，是什么让这些品牌不约而同“来到”礼嘉天街？

首先，从项目区位来看。

▲龙湖重庆礼嘉天街区位示意图

礼嘉板块的热度，早在龙湖公布其布局的礼嘉天街项目之前，就已经在「重庆向北」的城市发展战略中被重点关注了。

此前，在重庆向北发展的过程中，业界将其分为了三个阶段：以新牌坊异军突起的1.0时代，两江新区价值凸显的2.0时代，以及大礼照片区（礼嘉-照母山）强势崛起的3.0时代。

因此，长久以来，从照母山片区到汽博城，再到园博园，一直到悦来新城、蔡家组团，都是备受关注的热门区域，也是房市极为活跃的片区。

客观来说，礼嘉片区无论是从房地产市场的交易量来看，还是从产业导入的质效而论，都在全市范围产生了极强的“群体效应”。

▲龙湖重庆礼嘉天街项目周边产业分布示意图

其次，从交通网络来看。