（3）全面加大资产优化处置力度。公司全面梳理资产项目，制定专项工作计划、工作机制和考核方案，实施清单式管理。年内，公司已完成境内外部分地产类资产的优化处置工作，主要包括：完成了美国索诺玛地产项目出售、部分写字楼类项目转让已进入最后的谈判或协议商讨阶段。2021年初，公司完成了武汉中央商务区宗地20项目转让。

　　（4）妥善化解债务风险，及时处置风险隐患。年内，公司努力推进资金筹措和合理统筹调配，力保到期债务的及时偿付或合理解决，为公司持续经营发展保驾护航。第一，公司强化销售回款和业务拓展，千方百计加大、加快经营性现金回流。第二，公司借助疫情期间金融扶持政策，持续加大融资工作力度，多渠道拓展资金来源，主要包括：成功向各类金融机构申请部分新增借款，并实现部分贷款展期；在境内成功发行五期公司债券，募集资金38亿元。第三，公司注重与债权人的有效沟通，全力化解潜在资金风险事项。

　　（5）持续提升风险管理能力，为企业发展保驾护航。公司着力构建与监管要求及公司现状相适应的风险管理体系，着重加强对金融平台业务相关风险的专业化、精细化、常态化管理。一方面，公司持续完善风险预警机制，进一步提升日常风险监测的深度和广度，加强动态分析和审慎评估，有效防范潜在风险和合规隐患；另一方面，公司针对特定风险聚集的业务领域，从常态化梳理、专项排查、风险评估、指标监控等多方面入手，摸清风险底数、控制风险敞口，防范风险交叉传染，并有序推进化解重点业务领域的存量风险。

　　（二）报告期内公司房地产项目经营管理情况

　　1、新增土地储备项目

　　□ 适用 √ 不适用

　　2、累计土地储备情况

　　单位：万平方米

　　3、主要项目开发情况

　　单位：平方米、万元

　　4、主要项目销售情况

　　单位：平方米、万元

　　5、主要项目出租情况

　　单位：平方米

　　6、土地一级开发情况

　　单位：万元、平方米

　　7、发展战略和未来一年经营计划

　　详见《泛海控股股份有限公司2020年年度报告》第四节经营情况讨论与分析之“九、公司未来发展的展望”相关内容。

　　8、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

　　√ 适用 □ 不适用

　　公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保，截至2020年12月31日累计余额为65.84亿元。

　　9、董监高与上市公司共同投资

　　□ 适用 √ 不适用

　　（三）报告期内主营业务是否存在重大变化

　　□ 是 √ 否

　　（四）占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　（五）是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

　　□ 是 √ 否

　　（六）报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　受新冠肺炎疫情蔓延等外部环境因素剧烈冲击，以及公司按照企业会计准则要求计提减值准备、计入当期损益的财务费用增加等因素的综合影响，公司2020年度业绩出现大额亏损。

　　（七）融资情况

　　单位：元

　　（八）面临暂停上市和终止上市情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　（九）涉及财务报告的相关事项

　　1、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　（1）重要会计政策变更

　　√ 适用 □ 不适用

　　财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号一收入》（以下简称“新收入准则”）。本公司于2020年1月1日起执行新收入准则，本公司执行新收入准则在报告期无重大影响。

　　新收入准则取代了财政部于2006年颁布的《企业会计准则第14号一收入》及《企业会计准则第15号一建造合同》（统称“原收入准则”）。在原收入准则下，本公司以风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。新收入准则引入了收入确认计量的“五步法”，并针对特定交易或事项提供了更多的指引，在新收入准则下，本公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。

　　（2）会计政策变更的影响