初级银行《法律法规与综合能力》考点精析第十六章民事法律制度(2)

1．抵押物的范围  根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或
者第三人有权处分的以下财产可以抵押：    
(1)建筑物和其他土地附着物。
    (2)建设用地使用权。
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。    
(4)生产设备、原材料、半成品、产品。
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器。    
(6)交通运输工具。
    (7)法律、法规未禁止抵押的其他财产。
    同时，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条列举了以下财产不得抵押：
    (1)土地所有权。
    (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
    (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。   
 (5)依法被查封、扣押、监管的财产。
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。   
 2．权利质押
债务人或者第三人有权处分的以下权利可以出质：    
(1)汇票、支票、本票。
(2)债券、存款单。    
(3)仓单、提单。    
(4)可以转让的基金份额、股权。
    (5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。
    (6)应收账款。
    (7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。    3．关于保证人主体资格的规定
    《中华人民共和国担保法》及其司法解释对保证人的主体资格  问题作了较多的规范，主要包括以下几个方面：
    (1)国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府  或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
    (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，企业  法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。  从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证  合同无效的情况，其所签订的保证合同应当认定为有效。
    (3)企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。
(4)企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。    
4．定金

要点	内容
定金的概念	定金指为确保合同履行，当事人一方在合同履行之前向对方交 付的一定数额的金钱
定金的生效   与效力	定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交 付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收 受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。债务 人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％
定金和订金 的区别	(1)性质不同。 (2)效力不同。 (3)数额限制不同

 
考点3合同法
  导致合同无效的原因包括：
   (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。    
(3)以合法形式掩盖非法目的。
    (4)损害社会公共利益。
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。    可变更、可撤销合同的类型主要包括：    
(1)因重大误解订立的合同。