2017年初级银行资格《个人贷款》考前密押试卷(一)(16)

    71．C[解析]C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。
    72．D[解析]D项，采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有重商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
    73．A[解析]个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车；按注册登记情况可以划分为新车和二手车。
    74．A[解析]网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，主要有全方位网点机构营销渠道、专业性网点机构营销渠道、高端化网点机构营销渠道、零售型网点机构营销渠道。
    75．C[解析]网上银行功能主要包括信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。
    76．A[解析]品牌营销是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的一种营销活动。品牌是银行的核心竞争力。
    77．C[解析]个人经营贷款信用风险防控措施包括：①加强对借款人还款能力的调查和分析；②加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析；③加强对保证人还款能力的调查和分析；④加强对抵押物价值的调查和分析。对于有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，除ABD三项外，还可以采取的措施有：按合同约定或依法提前收回贷款。
    78．D[解析]对风险级别较高的客户，如贷款金额超过100万元(或根据当地市场情况设定)的大额贷款客户、一人多贷的客户、曾经有过不良记录的客户、有开发商或经销商垫款的客户等，在风险监控过程中要求提高关注度，纳入重点关注客户清单进行管理。
    79．C  [解析]通过调查和归档，从产品上分，中国银行业营销人员分为资产业务经理、负债业务经理、中间业务经理。A项是从级别划分的，B项是从职业划分的，D项是从层级划分的。
    80．A  [解析]银行品牌营销国际市场上的普遍规律是20％的强势品牌占据着80％的市场。并且市场领袖品牌的平均利润率为第二品牌的4倍。
    81．C[解析]银行最终选择的目标市场是它认为最有吸引力的，即符合其经营目标和策略的一组客户。
    82．A  [解析]银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”，即经常化、系统化、科学化和制度化。
    83．A[解析]二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
    84．C[解析]个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。
    85．D[解析]商用房贷款审查时，贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
    86．C[解析]C项属于“借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定，，这一风险点的具体内容。
    87．A[解析]贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。
    88．B[解析]个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付；属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借款人无法买现确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的；借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过  万元人民币的、法律法规规定的其他形。
    89．A[解析]商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。
    90．A[解析]个人经营贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。调查人对贷款资料的真实性负责。
二、多项选择题