河北承德金牛山庄纠纷谜局：承建方倒欠开发商钱 购房人也钱房两失（最新发布）(2)

据河北省承德市中级人民法院民事判决书（2015）承民初字第00018号显示，到2015年工程完工，金牛山庄6号楼工程款为35068040元（3507万元），确认正昊公司给付三普工程款12084557元（1208万元）。

判决结果如下：

解除原（三普建筑）、被告（正昊公司）于2011年11月8日签订的建筑工程施工协议。

被告于本判决生效后于10日内给付原告工程款22983483.09（2298万）元及利息（利息自2015年1月15日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日）。

驳回原告的其他诉求请求。

因在起诉之前就申请了财产保全，杨静松了一口气，想着很快就能收到欠款了。判决书生效后，杨静立即申请执行判决结果（正昊公司应向三普建筑支付2298万元的工程款）。

等待着杨静的却是一个怎么也令她无法接受的回答——“保全财产早就解冻了。”

“谁解封的？不用通过我们申请方吗？” 杨静不敢相信，再问下去也没人回答。

几经辗转和周旋，杨静拿到了一份与解冻保全财产有关的调解笔录和承德市中级法院下达给承德市水务局的协助执行通知书。

资料显示，这次调解时间是2015年2月6日（笔录中失误记录为1月6日），调解笔录字迹潦草，不过也能看出调解过程并不复杂。

参与调解的当事人是正昊公司法人王恩重，委托代理人是其儿子王久利和水务局相关负责人。

崔姓审判人员简单的了解了水务局与正昊公司的债务关系，并表示“我们查封正昊财产，水务局有义务协助。”

水务局和王久利均表示同意。同时，王久利提出，现在查封的1200万元得支付给我方（正昊公司），解决农民工工资。

对于正昊公司还有一些财产需查封，王久利表示用正昊公司的土地抵押。

最终，水务局按约付给正昊公司1200万元。

承德市中级法院向承德市水务局下达的协助执行通知书中写道，解除金牛山庄购房款壹仟贰佰万元的查封。

就这次调解和解冻财产理由的合理性，中国房地产报记者采访了北京市汉华律师事务所律师齐正。

齐正表示，正昊公司解决自身农民工工资问题这件事并不优先于三普公司的欠款问题。但是，由于农民工属于弱势群体，所以一些地方法院在处理债务问题时会实行一些措施。即使如此，在这次调解中，虽然提到要用这笔钱去解决农民工工资，但没有资料显示，被告方提供了相关拖欠农民工工资亟待解决的证据，最终是否用于发放农民工工资没有下文；同时，法院没有调查其他可查封的财产或抵押物，调解中提到要用以抵押的土地，也没有看到有提供这块地的相关的鉴定资料；其次，原告方没有参与到这次调解中来，既然查封可以在没有申请者参与的情况下解冻，那么申请保全还有什么意义呢？所以，这次调解仍是比较令人费解的。

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原告变被告

杨静的烦恼还不止于此。

同年，正昊公司不服一审判决，向河北高级人民法院提起了上诉，请求撤销原审判决。理由包括人工费用方面，双方对协议中约定的“本工程在预算中执行河北08定额，人工费执行承德市造价站每月发布的造价信息人工费价格”理解不同等。

对于这个理由，法院予以了采纳。

2017年6月19日，二审判决结果下来了。

在河北省高级人民法院民事判决书（2017）冀民终330号资料上显示，涉案工程结算执行的是河北08定额，而劳务市场日工资与定额河北省计价依据中的综合用工人工单价所包含的内容不同，不是同一种计价方式，当事人未明确约定“人工费按劳务市场的人工标准”的情况下，不能推定当事人选择适用劳务市场的人工费标准。本案按照河北08定额和冀建价信【2014】10号《关于印发2013年下半年各市建筑市场综合用工知道价审核结果的通知》计算人工费。但考虑承德地区的地理、气候条件，施工难度相对增加，在定额计价的基础上酌情支持差价的10%。

最终，二审在一审的基础上，核减了7198008.52元。判定正昊公司向三普建筑支付工程款15785474.57元。

“工程款大幅缩水，我们（三普建筑）不能接受，就向国家最高人民法院提起了上诉，2018年被驳回了，现在还在抗诉。” 杨静补充。

另一边，正昊公司的“进攻”也远远没有结束。

这一次，杨静由一个被拖欠工程款的承建方变成了向王恩重借款的欠债方，她也站到了被告席上。