考点5.经纪人的权利和义务要点
权利：1.在法律法规允许的范围内开展经纪活动。
2.依照法律法规及合同约定获得佣金。
3.通过合法途径了解、核实委托方提供的资信材料。
4.法律法规规定的其他权利。
义务：1.提供客观、公正、准确、高效的服务；
2.将定约机会和交易情况如实、及时报告当事人各方；
3.妥善保管当事人交付的样品、保证金、预付款等财物；
4.按照约定为当事人保守商业秘密；
5.记录经纪业务成交情况，并保存三年以上；
6.收取当事人佣金应当开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费；
7.法律、法规规定的其他行为规则。
考点6.经纪人不得从事的行为
1.超越其核准的经纪业务范围；
2.隐瞒与经纪活动有关的重要事项；
3.签订虚假合同；
4.采取胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，促成交易；
5.伪造、涂改、买卖各种商业交易未见和凭证；
6.向当事人所取佣金以外的酬劳；
7.参与国家明确规定的违禁物品、专控商品及其他不允许经纪人从事经纪业务的经纪活动的；
8.兼职经纪人接受与所在单位有竞争关系的当事人委托。促成交易；
9.法律、法规禁止的其他行为。
考点7.佣金的概念
经纪人的佣金是委托人依照法律法规或者双方约定，因经纪人业务而支付经纪人的报酬，是经纪人从事经纪活动的合法收入，在性质上是经纪人劳动收入、风险收入和经营收入的综合体。
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