案例分析
某建设单位对某商务楼的设计方案进行评价,经专家讨论确定的主要评价指标分别为:结构形式(F1)、工程造价(F2)、节能要求(F3)、建筑造型(F4)、环境协调(F5)五项评价指标,各功能之间的重要性关系为:F1相对F2不重要,F1相对F3、F4、F5比较重要,F2相对F3、F4、F5也比较重要,F3相对F4不重要,但相对F5比较重要,F4相对F5比较重要。经过筛选后,最终对A、B、C三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表1。
各方案评价指标的评价结果和估算总造价表1

【问题】
1.用0-1评分法计算各功能的权重,将计算结果填入表2中。
说明:权重系数、功能指数、价值指数保留3位小数,其余计算结果均保留两位小数。

2.用综合评分法选择最佳设计方案。

3.用价值指数法选择最佳设计方案。

4.假定该商务楼地上建筑面积为2.4万m2,建安工程单方造价3500元/m2,设计使用年限40年。根据有关规定,该项目应带有一定规模的地下人防工程,如果不带人防工程约需交纳208万元的人防工程配套费。因此,设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案:方案甲为不建人防工程,地下可利用空间用于建停车场;方案乙为建规定规模的人防工程,剩余可利用空间用于建停车场。
不同方案地下工程相关技术经济参数见表7,年基准利率6%。
不同方案地下工程相关技术经济参数表7

资金等值换算系数表8

(1) 分别计算两方案的综合办公楼项目的建设总造价。
(2) 若各方案年费用需要考虑建造费用、维护费用、大修费用(计入大修收益损失)和停车位收益等,分别计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响,地下工程建设造价在期初一次性投入,均形成固定资产,无残值),并选择最经济方案。

第二问:

结论:B方案综合得分最高,因为B方案为最佳方案。
第三问:
(1) 功能指数,详见表5。

(2) 成本指数:
方案 A、B、C合计总造=10650+10760+10665=32075(万元)
所以A、B、C方案成本指数分别为:
10650/32075=0.332;
10760/32075=0.335;
10665/32075=0.333
(3) 价值指数,详见表6。

(4) 结论:最佳设计方案为B,因为B方案的价值指数最大。
(1) 方案甲工程项目总造价:2.4×3500+2000+208=10608(万元)
方案乙工程项目总造价:2.4×3500+2300=10700(万元)
(2) 方案甲地下工程生命周期年度费用:
(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+ (P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)
=-70+{2208+330×[0.5584+0.3118+0.1441]}×0.0665
=-70+{2208+334.72}×0.0665=99.09(万元)
方案乙地下工程生命周期年度费用:
(35-90)+{2300+(110+0.4×60)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)] +160×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)
=-55+{2300+134×[0.5584+0.3118+0.1441]+160×[0.4173+0.1441]}×0.0665
=-55+{2300+135.92+89.82}×0.0665=112.96(万元)
根据计算结果,方案甲的费用低为最经济方案。
你可能感兴趣的试题
最新试题
背景资料 某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。 合同中有关工程内容及基价款约定如下:
背景资料 某国有资金拟投资建设智能大厦工程项目,建设方对某套设备系统的甲、乙方案进行比选,甲、乙两方案的初始投资分别为1
某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。合同中有关工程内容及基价款约 定如下:
某国有资金拟投资建设智能大厦工程项目,建设方对某套设备系统的甲、乙方案进行比 选,甲、乙两方案的初
背景资料 某国有企业投资的建设项目,采用工程量清单方式招标,发承包双方签订了工程施工合同。合同约定工期320天,签约合同
背景资料 某企业拟投资建设一项目,生产一种市场需求稳定的工业产品,开展项目融资前,财务分析的相关基础数据如下: 1.项目
某企业拟投资建设一项目,生产一种市场需求稳定的工业产品,开展项目融资前,财务分析的相关基础数据如下
某国有企业投资的建设项目,采用工程量清单方式招标,发承包双方签订了工程施工合同。合同约定工期320天,签约合同价8000
【案例六】电气和自动化控制工程 某工程背景资料如下: 1.工程背景资料如下:该建筑物为某医院辅助
【案例五】管道和设备工程 背景资料 1) 某学院学生服务中心首层通风空调工程图纸 &








