税法二

不定项选择题某房地产开发公司于2015年1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6 000万元,当月办好土地使用权权属证书。
2015年2月至2016年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。
在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5 800万元;发生的利息费用为300万元,不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。
3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。
2016年4月~6月该公司取得租金收入共计60万元,销售部分全部售完,共计取得销售收入14 000万元。
要求:根据上述资料计算回答以下问题:
该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本是(       )。

A.6 000万元         
B.3 460.8万元   
C.4 326万元         
D.6 180万元

参考答案:B进入在线模考
土地成本=(6 000+6 000×3%)×70%×80%=3 460.8(万元)

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1该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本是(       )。

A.1 160万元      
B.1 740万元    
C.5 800万元      
D.4 640万元

2该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用是(       )。

A.645.04万元       
B.300万元    
C.280.5万元         
D.240万元

3该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额是(       )。

A.10 964.8万元           
B.5 254.16万元
C.3 634万元           
D.2 864万元