图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在-考呗网

城市规划实务

简答题图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m²，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8m，日照间距系数不小于1．4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。

【问题】
评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。

参考答案：暂无进入在线模考

【答案】
(1)优点：
①在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。
②步行系统较好。
③中心绿带与住宅相连，方便居民使用。
④住宅建筑朝向好。
(2)存在的问题：
①小区出入口偏多，尤其是东入口人车有干扰。
②西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。
③住宅建筑布置较呆板。
④商业建筑与小区出入口结合不理想，而且因其．不临街，不利于充分发挥其商业价值。
【解析】
本案例主要考查居住区规划设计问题。
题目给出层高、层数、日照间距系数，据此可算出日照间距数值，根据比例尺检查规划是否符合。
交通上，注意道路上、出入口处的人车分流。人行流线是否与绿化景观良好结合，是否方便使用商业服务设施。道路、出入口、停车布局是否合理。商业是否考虑设计单独的停车场、是否有后勤车辆的流线。
公建、绿化上，是否服务辐射整个小区，布局是否有利于形成社区公共中心。
建筑空间布局上，是否形式灵活，是否注意朝向、通风等等。

你可能感兴趣的试题

1某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建为一座高层宾馆，占地面积32000m²。总公司在批准时指出，市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资，建成以后各得一半的建筑面积。合作双方的建设方案报总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程，责令立即停工，听候处理。
【问题】
该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?

点击查看答案进入在线模考

2以下为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图。该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外，紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐，市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地，考虑基础设施建设先行，委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题，决定首先建设集中锅炉房，总容量24MW，为整个9块地提供热源。建设项目选址意见书的部分内容如下：
建设项目选址意见书
(1)建设项目名称：集中锅炉房。
(2)建设规模：5400m²。
(3)建设单位拟选位置：04-03地块。
(4)城市规划主管部门选址意见：同意施工建设，但不得占用西侧河流绿化隔离带。

【问题】
请根据图纸及文字，指出其中不当之处。

点击查看答案进入在线模考

3图5所示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学。

【问题】
请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

点击查看答案进入在线模考