下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是（　）。-考呗网

案例与分析

单选题下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是（　）。

A．错。理论教材341页应扣减项目为工业用途房地产的购买价格、买方税、补交的土地出让金、商业改造工程费用。
C．错。项目改建在法律上主要考虑工业用途改为商业用途是否合法。

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1（三）
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5 000㎡的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：

名称　建筑面积
（㎡）　建筑基底
面积（㎡）　房屋结构　建筑物重置
单价（元/㎡）　建筑物
成新率　

店面　 1 000　 1 000　砖混　 800　 90%　

仓库　 2 000　 2 000　砖木　 500　 85%　

住宅　 1 500　 1 500　砖混　 650　 90%　
根据上述材料，回答第题。
如果对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相关税费的是（　）。

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2如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为（　）。

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3如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是（　）。

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名称	建筑面积（㎡）	建筑基底面积（㎡）	房屋结构	建筑物重置单价（元/㎡）	建筑物成新率
店面	1 000	1 000	砖混	800	90%
仓库	2 000	2 000	砖木	500	85%
住宅	1 500	1 500	砖混	650	90%