2018二级建造师法规新变考点二：建设工程代理制度

2018年二建法规中的代理制度有哪些变化呢？我们从代理概念，代理种类，以及代理法律关系等一一分解：

代理概念：

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。概念还是没有变化。

代理种类：

代理包括委托代理和法定代理。

(1)委托代理

委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。

委托代理授权形式：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

(2)法定代理

法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

变化点：删除原教材的指定代理，大家注意。

建设工程代理行为的终止：

有下列情形之一的，委托代理终止：

1，代理期间届满或者代理实务完成

2，被代理人取消委托或者代理人辞去委托

3，代理人丧失民事行为能力

4，代理人或者被代理人死亡——　变化点，新教材修改。

5，作为代理人或者被代理人的法人，非法人组织终止

总结为代理种类，代理行为终止情形，代理法律关系(转托他人代理，无权代理)都有做新的修改