中级会计师《中级会计实务》经典习题：第四章 投资性房地产(3)

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

【正确答案】 C

【答案解析】 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配润）。

考点：房地产的转换

单项选择题

2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（　　）万元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【正确答案】 D

【答案解析】 转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4 000万元借记“固定资产”科目。

考点：投资性房地产的处置

单项选择题

A公司2009年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起以经营租赁方式对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。A公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元，2011年1月1日A公司出售该建筑物，售价1 050万，不考虑所得税等其他因素，则处置时影响损益的金额合计为（　）万元。

A、10

B、30

C、50

D、40

【正确答案】 B