全国新生人口骤降，上海常住人口新增艰难？真实情况如何呢？（最新发布）(2)

对比建国以来的前六次人口普查数据可以发现，上海的总人口从1953年的620.44万人，到1990年的1334.19万人，再到2000年的1640.77万人，2010年的2301.92万人。可谓一路激增。

为啥到了近十年，增幅如此缓慢？

缘何如此？

其实是主动为之。

看一下上海2035规划吧。

看出来了吧，上海调控的人口目标是2500万人。

而2019年末，上海常住人口为2428.17万人。

换句话说，上海规划里，也就只有了70万人的增量空间。

城市房价是不是涨，人口背后是供需关系，消费端看的是城市人口代表的总消费力和个人消费力达成的均衡态。

消费力由收入决定，收入由产业决定，产业由环境、政策、投入决定。

上海一个常态化的工程都是数千亿，那可是三四线城市近百年的投入。

那上海想要的是啥样的人口？

从两个政策就可窥一斑。

2020年9月23日，上海学生就业创业服务网发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件即可落户”的政策。

在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，即该4校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

同时，《新规》规定：“世界一流大学建设高校”应届硕士毕业生、“世界一流学科建设高校”建设学科应届硕士毕业生，符合基本申报条件即可落户。中科院在沪各研究所、上海科技大学、上海纽约大学应届硕士毕业生参照“世界一流大学建设高校”执行。

而临港落户政策中，缩短到三年落户的领域是集成电路、人工智能、航空航天、新能源和智能网联汽车、智能制造、生物医药、高端装备、离岸业务。中华技能大奖、全国技术能手名称、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等的人员，以及取得省部级高技能人才最高表扬资助的人员，不受技能人才引进目录限制，直接引进落户。

这些政策综合在一起，每年新流入的高学历人才已经超过十万+了。

这些人有购房能力吗？

不用担心，首先，上海本地高校毕业生中上海本地人口占较大比例，江浙比例也较高。另外海外留学人才的家底也十分丰厚。

而上海的国企外企很多，产业高地的中大型公司也多。高知人群的收入自然不会差。

所以上海的人均可支配收入也是连年升高，2020年居民人均可支配收入达到72232元，高居榜首，是全国唯一突破7万元大关的地区。

每年通过十多万高知识，高财力的人口流入。挤压十万屌丝出上海。

这是城市发展的需要，也是产业升级的需要。

更是稳定的基石，购房接盘的香饽饽。

当人口影响房价，这些区域不容错过！

如果上海2035年的总人口已经固定到了2500万人。那么，上海辖区内哪些区域的人口会大幅增加呢？

答案异常明显，就是五大新城。

《上海市城市总体规划（2017-2035年）》在研究研究市域空间结构时，选取了位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城，要求建设成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

新城建得好不好，人气是一个风向标。现阶段，上海的五大新城常住人口规模在30万到75万之间，而要发挥综合性节点功能，远景目标要达到100万左右。

上海市十四五规划中提出：