海南房子那么贵，现在还能找到便宜的房子投资吗？（最新发布）(3)

　　一踏出白马井动车站的出站口，就会被蜂拥而起的房产中介团团围住，推销房子。乘坐的士时，几乎每一位司机都会告诉客人，他亲戚是房产中介，并会将亲戚的手机号码提供给客人。加入房产销售大队的还有服务员、小卖部老板，独身而来的外地人绝对不会在这个城市有冷落的感觉。

　　外来人口为这个城市服务业带来了一些机遇，有的特色饭店的分布显示了这样的迹象。在东北人聚集的小区周围，分布着几家东北菜馆和一家东北饺子馆，虽然人多的时间只有半年，这一小区的业主大多数会在冬天到来，并在来年的5月份左右离开，但这些饭店保持了东北菜份大量足的特点。

　　儋州市区内北京人聚集的小区外，一家老北京炭火锅店坐满了客人。这家店铺受到很多本地客人的青睐，因此一整年的生意都很不错。但，生意最好还是在夏季来临之前的时候，带有北京味的普通话和羊肉的香味在店内环绕。虽然在店门外的儋州已经将近30度，但来自北京的一家五口人还是在这干燥、温热的空气中，和挂满灯笼的饭店门前合影。

　　在另外一个外地人口聚集的小区门前，有位老人闭着眼睛拉着二胡，乐器的声音悠长悠长，他身后的小区商铺，空荡荡地排开。

　　如果之前来儋州购置房产的外地业主也可以被称之为儋州居民的话，后面来的购房者同样也给他们带来了好消息。

　　在儋州市一个2012年建好的小区里，房产销售中介在开门的时候遇到了麻烦。这个房间一直是交房时的毛坯状态，没封闭的水泥阳台让雨水飘进了房屋里，而下水管道入口太高，积水都没过了脚踝。在购买这一房屋5年后，房东终于等来了可以接受的出售价格。

　　还有一部分此前的购房者选择了将房子装修好再进行出售，这让儋州本地的很多装修公司忙不过来，很多装修公司鼓动自己的朋友来帮忙。

　　很多上一轮进入海南购房的客户在海南地区购置的房产绝对不止于一两套，一些颇有长远眼光的客户从在海南购入第一套住房后，就开始了对整个海南搜索投资机会，从三亚到儋州、从海口到临高，几乎海南每个城市都可以看到这些客户的身影。他们很早之前就埋伏在了整个海南房产市场的角落里，等待着新一波买房者的到来。

　　来自吉林省长春市的郭女士在两年内断断续续在海南多地购置了4套房产，其中3套位于儋州滨海新区，购房所花的费用120万左右，随着这一波行情，手里这4套房子的总价值已经超过了340万。现在，他打算全部出售手上的房子，用来给自己在上海工作的女儿买一套上海600万房产的首付。

　　在我手上买过儋州的老客户中和接触过的人，类似这种情况的数量不少。同一个小区里，小区外地业主们会互相聊天，还在寻找海南其他值得入手的房产，并组团买房。然后，将房产出清，赚取差价。对于这类客户，海南房产市场扮演着触及一线发达城市房价门槛的“跳板”。

　　这些曲折离奇的资产轨迹预计在进入淡季后将会逐渐沉静下来；等待来年旺季的到来重新再来。

　　你是要做后来者？还是要做捡漏人？