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多选题适用“买卖不破租赁”原则需要满足的条件有( )。

A.必须存在合法有效的租赁合同
B. 租赁物已经交付承租人使用,承租人已经占有租赁物
C. 租赁物被买卖,即原出租人将租赁物卖与他人
D. 租赁物所有权的变动发生在合同约定的租赁期内
E. 承租人已支付全部租金

参考答案:A,B,C,D进入在线模考
买卖不破租赁原则的适用条件包括:
(1)必须存在合法有效的租赁合同;选项A正确
(2)租赁物已经交付承租人使用,即承租人已经占有租赁物;选项B正确
(3)租赁物被买卖,即原出租人将租赁物卖与他人;选项C正确
(4)租赁物所有权的变动发生在合同约定的租赁期内。选项D正确
E选项承租人是否支付全部租金不是适用该原则的条件。

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1当事人互负债务,没有先后履行顺序,一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求,这体现的是( )。

A.先履行抗辩权
B. 不安抗辩权
C. 同时履行抗辩权
D. 顺序履行抗辩权

2应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方经营状况严重恶化,可以行使( )。

A.同时履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 拒绝履行权

3先履行一方履行债务不符合约定时,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求,这是( )的体现。

A.同时履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 一般抗辩权