建筑工程
工程实施过程中发生了下列事件：
事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工 10 个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费 5 万元。因地基复查使基础工期延长 3d，人工窝工 15 个工日。
事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分重新施工，因此造成增加用工 30 个工日，材料费、机械台班费共计 2 万元，辅楼主体工作拖延 1d。
事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工 8 个工日，该工作工期延长4d。
事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买，因此造成该项工作多用人工 8 个工日，该项工作工期延长 4d，材料损失费 1 万元。
事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使该项工作缩短了 1d，该项技术组织措施费 0.6 万元。
其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。
【问题】
1.该网络计划中，哪些工作是主要控制对象（关键工作）？计划工期是多少？
2.针对上述每一事件，分别简述乙方能否向甲方提出工期及费用索赔？说明理由。
3.该工程可得到的工期补偿为多少天？工期奖（罚）款是多少元？
4.合同约定人工费标准是 30 元/工日，窝工人工费补偿标准是 18 元/工日，在工程清算时，乙方应得到的索赔款是多少元？
（1）网络计划中主要控制对象（关键工作）有基础工程、主楼主体工程、设备安装工程、装饰装修工程。
计划工期为 41 周。
（2）①事件一：可提出费用和工期索赔。
理由：地质条件变化是甲方应承担的责任，产生的费用及关键工作工期延误都可以提出索赔。
②事件二：可提出费用索赔。
理由：乙方费用的增加是由甲方原因造成的，可提出费用索赔；而该项工作的工期延误不会影响到整个工期，不能提出工期索赔。
③事件三：不能提出费用索赔，也不能提出工期索赔。
理由：乙方的窝工费及关键工作工期的延误是乙方自身原因造成的。
④事件四：不能提出费用索赔，也不能提出工期索赔。
理由：室外工程管线材料质量不合格是乙方自身原因造成的，由此产生的费用和工期延误应由自己承担。
⑤事件五：不能提出费用索赔，也不能提出工期索赔。
理由：乙方采取的加快施工的技术措施是为了赶工期做出的决策，属于自身原因。
（3）该工程可得到的工期补偿为 3d。
理由：综上所述，事件一可进行工期索赔。基础工程工期延长 3d，可获得 3d 的工期补偿。辅楼工程延长 1d，但它不是关键工作且有 8 周的总时差，所以不能获得工期补偿。故乙方可得到的工期补偿为 3d。
经计算，实际工期为 293d，工期罚款=[293-（41×7+3）] ×2500=7500（元）。
（4）乙方应得到的索赔额=15×18+（10+30）×30+50000+20000=71470（元）。
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施工过程中发生以下事件：
事件一：装修进行 1 个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为 1200m2 ，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为 2800m2 ，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为 20 元/m2。
事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工 5d，窝工 60 工日（每工日窝工补偿 30元）。
事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。
【问题】
（1）发承包双方应当按照合同约定调整合同价款的情况有哪些？
（2）本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少元？（计算结果保留整数）
（3）由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿？并说明理由。
（4）承包人关于纸巾架的结算要求是否合理？并说明理由。
A．法规变化类：法律法规变化；
B．工程变更类：工程变更，项目特征不符，工程量清单缺项，工程量偏差，计日工；
C．物价变化类：物价变化，暂估价；
D．工程索赔类：不可抗力，提前竣工（赶工补偿），误期赔偿，索赔；
E．其他类：现场签证，双方约定的其他调整事项。
事件一：合同约定主要材料按占总造价比重 55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。
事件二：基坑施工时正值雨季，连续降雨致停工 6 天，造成人员窝工损失 2.2 万元。一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工 2 天，人员窝工损失 1.4 万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。
事件三：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达 20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一月底上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。
事件四：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。
事件五：合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：
【问题】
（1）事件一中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后 2 位）
（2）事件二中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。
（3）事件三中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由。
（4）事件四中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理由。
（5）事件五中，列式计算经调整后的实际结算价款应为多少万元？（精确到小数点后 2 位）
A．预付备料款的起扣点=14250-2800/55%=9159.09 万元
B．连续降雨致停工 6 天，造成人员窝工损失 2.2 万元，工期和费用索赔不成立。
理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到风险，应该由承包商承担。
罕见特大暴雨，造成停工 2 天，人员窝工损失 1.4 万元，工期索赔成立，费用索赔不成立。
理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延，费用由承包商自己承担。
C．事件三，监理工程师不批准变更价款是合理的。
理由：工程变更发生追加合同价款的，应该在施工结束后的 14 天内提出，若没有在规定的时间内提出，视为该变更不涉及工期和价款的变化。
D．①事件四，建设单位对隐蔽工程有异议，要求复验，施工单位不予同意，施工单位的做法不正确。
理由：建设单位对隐蔽工程有权要求复验。
②经现场复验后检验质量满足要求，施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝，建设单位的做法不正确。
理由：经现场复验后检验质量满足要求，复验增加的费用由建设单位承担，如果造成工期损失的工期应该予以顺延。
E．事件五，经调整后的实际结算价款应为：
=14250x（0.2+0.15×1.12/0.99+0.30×1.16/1.01+0.12×0.85/0.99+0.15×0.80/0.96+0.08× 1.05/0.78）=14962.13（万元）
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