甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2023年7月1日将一幢自用办公楼转为投资性房地产，其账面价值为4 000万元，公允价值为-考呗网

中级会计实务

单选题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2023年7月1日将一幢自用办公楼转为投资性房地产，其账面价值为4 000万元，公允价值为5 000万元，并于当日以经营租赁方式对外出租，租赁期为1年，年租金为200万元，每半年收取一次。2023年12月31日，该投资性房地产的公允价值为4 800万元。2024年6月租赁期届满时，甲公司将此项投资性房地产出售，售价为5 100万元。不考虑其他因素，2024年度甲公司因该项投资性房地产业务影响当期损益的金额为（　　）万元。

A．300
B．1 400
C．1 300
D．1 500

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2024年度影响损益的金额＝5 100-4 800＋1 000＋100＝1 400（万元）
相关账务处理如下：
2023年
借：投资性房地产 5 000
　　贷：固定资产 4 000
　　　　其他综合收益 1 000
借：公允价值变动损益 200
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 200
2024年
借：银行存款 5 100
　　贷：其他业务收入 5 100
借：其他业务成本 4 800
　　投资性房地产——公允价值变动 200
　　贷：投资性房地产——成本 5 000
借：其他综合收益 1 000
　　贷：其他业务成本 1 000
借：其他业务成本 200
　　贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款（200/2）100
　　贷：其他业务收入 100

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A．104
B．156
C．76
D．52

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22025年1月1日，甲公司购入乙公司于2024年1月1日发行的面值500 000元，期限5年，票面年利率6％，次年年初付息、到期一次还本的债券，并将其划分为以摊余成本计量的金融资产核算。实际支付价款509 500元（包括应收的债券利息30 000元，交易费用5 000元），购买债券时的市场实际利率为7％；2025年1月10日，甲公司收到购买价款中包含的债券利息30 000元，则2025年12月31日该债券的摊余成本为（　　）元。

A．475 935
B．475 500
C．479 500
D．483 065

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;2023年末，有10名管理人员离职，甲公司预计未来2年还将有15名管理人员离职；
2024年末，实际有12名管理人员离职，预计未来1年还将有8名管理人员离职；
2025年实际有5名管理人员离职。
则甲公司2024年因该股份支付应确认的管理费用为（　　）元。

A．33 000
B．30 000
C．26 000
D．56 000

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