中级经济法

简答题(本小题12分)李某和王某二人欲共同经营餐饮业务,故准备共同出资设立甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)。在甲公司设立过程中,李某发现一家位置良好的店铺正在招租,为了防止他人抢先租下该店铺,李某以自己名义于2022年2月10日与房东乙公司签订了店铺租赁合同,租期2年,约定首期租金在合同签订1个月后进行支付,此后每半年支付一次。2022年2月25日,乙公司向A银行申请了流动资金贷款,并以该出租给甲公司的商铺设定了抵押,并办理了抵押登记,该借款借期1年。
2022年3月1日,当地市场监督管理部门签发了甲公司的营业执照,甲公司正式设立。2022年3月9日,乙公司向李某请求支付首期租金,李某以该房屋是为了甲公司经营而租赁为由拒绝支付,后甲公司向乙公司支付了该笔租金,甲公司、李某也与乙公司协商一致变更了合同主体,改为由甲公司和乙公司签订租赁合同,其他合同内容未做变更。
此后,甲公司内部确定,用租下的店铺经营新中式茶饮业务,遂于2022年4月5日与供应商丙公司签订了全套设备、用品、家具的采购合同,合同价款为120万元,双方约定丙公司于2022年4月20日将全部合同标的送抵甲公司指定的店铺内,甲公司收到货一个月内进行付款,甲公司付清全款前,标的物的所有权仍旧归属于丙公司。丙公司依约送货,2022年5月,甲公司向丙公司支付货款100万元,剩余20万元未支付。丙公司催告甲公司支付剩余货款后,甲公司未予以回应,遂丙公司于2022年5月30日向甲公司主张取回全部合同标的物,甲公司同样未予以回应,并于3日后支付了剩余20万元货款。
2022年6月,为了预防经营中的各类风险,甲公司向丁保险公司针对茶饮店内的各类财产购买了商业财产保险。2023年3月,茶饮店经营1年时间之后,业绩不佳,甲公司决定转型,将该店铺调整为川菜馆,但未将该调整告知丁保险公司。
2023年2月24日,乙公司向A银行申请的贷款到期,乙公司无力偿付,A银行遂行使抵押权。
2023年5月,当地消防部门进行消防检查,发现该店铺安全出口、疏散通道已经被放置了厨房设备,影响人员安全疏散,存在重大安全隐患,遂当场作出行政处罚,要求停业整顿。甲公司针对该处罚不服,直接向人民法院提起行政诉讼,人民法院未予受理。
2023年6月,因在店铺内使用明火,造成店铺内发生火灾,产生损失50万元,甲公司向丁保险公司索赔,保险公司调查后拒赔。
2024年2月,店铺租赁合同到期后,甲公司继续使用该店铺,并按合同约定向乙公司支付租金。3月,甲公司通知乙公司,将于2个月后解除该租赁合同。
要求:
根据公司、合同、物权、保险、行政复议和行政诉讼法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:
(1)乙公司向李某请求支付租金,李某是否有权拒绝?简要说明理由。
(2)丙公司是否有权主张取回向甲公司发运的全部合同标的物?简要说明理由。
(3)A银行行使抵押权是否影响甲公司使用该商铺?简要说明理由。
(4)甲公司针对消防部门作出的行政处罚不服,是否可以直接向人民法院提起行政诉讼?简要说明理由。
(5)丁保险公司拒绝赔付是否符合法律规定?简要说明理由。
(6)甲公司是否有权提出解除租赁合同?简要说明理由。

参考答案:暂无进入在线模考
(1)李某无权拒绝(0.5分)。根据规定、在公司设立阶段,发起人以自己名义与第三人订立合同的,公司设立成功后,第三人拥有选择权,可以选择发起人个人承担责任,也可以选择公司承担责任(1.5分)。本题中,乙公司选择发起人李某承担责任,符合法律规定,李某无权拒绝。
(2)丙公司无权主张取回(0.5分)。根据规定,在所有权保留买卖合同当中,买受人已经支付标的物总价款75%以上,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持(1.5分)。本题中,合同总价款为120万元,丙公司主张取回时甲公司已经支付100万元,超过了75%,丙公司无权主张取回。
(3)不影响甲公司使用该商铺(0.5分)。根据规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响(1.5分)。本题中,租赁关系设立于2月10日,抵押设立于2月25日,抵押晚于租赁设立。
(4)不可以直接向人民法院提起行政诉讼(0.5分)。根据规定,针对当场作出的行政处罚决定不服,申请人应当先向行政复议机关申请行政复议,对行政复议决定不服的,可以再向人民法院提起行政诉讼(1.5分)。本题中,由于行政处罚是当场作出,所以应先申请行政复议,不服的再提起行政诉讼。
(5)丁保险公司拒绝赔付符合法律规定(0.5分)。根据规定,被保险人未履行危险增加的通知义务的,因保险标的危险显著增加而发生的保险事故,保险人不承担赔偿保险金的责任(1.5分)。本题中,该店铺投保时的使用目的是茶饮店,此后改为川菜馆,由于需要使用明火,保险标的的危险显著增加,且甲公司未通知丁保险公司该变更,故丁公司可以拒绝赔偿。
(6)甲公司有权提出解除租赁合同(0.5分)。根据规定,租赁期间届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方(1.5分)。本题中,甲乙双方的租赁合同已经届满,甲公司继续使用,乙公司未表示异议,故合同状态被视为不定期租赁,甲公司可以提出解除合同。

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