根据材料，回答问题为适应我国房地产市场供求关系的新变化以及人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行立足中央银行货币-考呗网

个人贷款（中级）

不定项选择题根据材料，回答问题
为适应我国房地产市场供求关系的新变化以及人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位于2024年5月17日起连续发布通知，对个人住房贷款政策作出重大调整。
降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房、二套房最低首付比例分别调整为不低于（）。（单项选择题）

A．10%； 20%
B．15%； 20%
C．20%； 30%
D．15%； 25%

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降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

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1下列说法正确的有（）。（多项选择题）

A．取消全国层面个人住房贷款利率政策下限
B．首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，但还需设置利率下限
C．该政策可降低居民购房门槛，有助于提振住房消费，实现房贷利率市场化
D．个人住房贷款额度根据借款人的还款能力和差别化住房信贷政策规定的贷款成数上限综合确定

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2个人住房贷款借款人可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）。（单项选择题）

A．前者前期还款压力较小
B．后者后期还款压力较小
C．后者利息支出总额较小
D．前者利息支出总额较小

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3甲银行采用成本加成定价模型，筹集可贷资金的成本为5%，进行信用调查、信用分析等费用为0.3%，评估抵押物价值产生的费用为0.2%，信贷人员工资福利费用为0.2%，风险补偿费为2%，目标利润为3%。乙银行采用基准利率加点定价模型，其中优惠利率为6%（2年期，风险等级为5级），已知期限每增加1年，风险加点绝对增加0.5%；风险等级每提高1级，风险加点绝对增加0.8%。根据上述材料，回答如下问题：
(1)下列属于贷款费用的是（）。（多选题）
A．信用调查
B．评估抵押物价值
C．信贷人员工资福利
D．承担风险的成本
E．相关设备的折旧费用

（2）甲银行的贷款费用点数为（）。（填空题）

（3）A银行采用成本加成定价模型，其贷款价格为（）。（单选题）
A．10.5%
B．10.6%
C．10.7%
D．10.8%

（4）乙银行采用基准利率加点定价模型，一个4年期、风险级别为6的贷款利率为（）。（单选题）
A．7.1%
B．7.2%
C．7.3%
D．7.4%

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