对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括( )。-考呗网

个人贷款（中级）

不定项选择题对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括( )。

A．项目周边同类商业业态情况
B．开发商商业地产开发及运营经验
C．项目销售比例
D．项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况
E．后续运营安排

商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。

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1对商业用房进行价格评估时，主要运用( )的评估方法。

A．成本法和比较法
B．收益法和成本法
C．市场法和收益法
D．市场法和成本法

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2商用房贷款申请人提交的申请材料清单包括( )。

A．借款申请表
B．借款人及其配偶有效身份证件
C．房屋买卖协议原件
D．借款人还款能力证明材料
E．首期付款的收据原件及复印件

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3根据以下材料，回答题
A银行采用成本加成定价模型，筹集可贷资金的成本为3%，进行信用调查、信用分析等费用为0.5%，评估抵押物价值产生的费用为0.1%，信贷人员工资福利费用为0.1%，风险补偿费为1%，目标利润为1%。B银行采用基准利率加点定价模型，其中优惠利率为4%（一年期，风险等级为8级），已经期限每增加1年，风险加点绝对增加0.4%；风险等级每提高1级，风险加点绝对增加0.5%。
下列属于贷款费用的是( )。（多选题）

A．信用调查
B．评估抵押物价值
C．信贷人员工资福利
D．承担风险的成本
E．相关设备的折旧费用

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