个人贷款（中级）
不定项选择题对商业用房进行价格评估时，主要运用( )的评估方法。
A．成本法和比较法
B．收益法和成本法
C．市场法和收益法
D．市场法和成本法
参考答案：C进入在线模考
市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。
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1商用房贷款申请人提交的申请材料清单包括( )。
A．借款申请表
B．借款人及其配偶有效身份证件
C．房屋买卖协议原件
D．借款人还款能力证明材料
E．首期付款的收据原件及复印件
2根据以下材料，回答题
A银行采用成本加成定价模型，筹集可贷资金的成本为3%，进行信用调查、信用分析等费用为0.5%，评估抵押物价值产生的费用为0.1%，信贷人员工资福利费用为0.1%，风险补偿费为1%，目标利润为1%。B银行采用基准利率加点定价模型，其中优惠利率为4%（一年期，风险等级为8级），已经期限每增加1年，风险加点绝对增加0.4%；风险等级每提高1级，风险加点绝对增加0.5%。
下列属于贷款费用的是( )。（多选题）
A银行采用成本加成定价模型，筹集可贷资金的成本为3%，进行信用调查、信用分析等费用为0.5%，评估抵押物价值产生的费用为0.1%，信贷人员工资福利费用为0.1%，风险补偿费为1%，目标利润为1%。B银行采用基准利率加点定价模型，其中优惠利率为4%（一年期，风险等级为8级），已经期限每增加1年，风险加点绝对增加0.4%；风险等级每提高1级，风险加点绝对增加0.5%。
下列属于贷款费用的是( )。（多选题）
A．信用调查
B．评估抵押物价值
C．信贷人员工资福利
D．承担风险的成本
E．相关设备的折旧费用
3A银行的贷款费用点数为( )。（填空题）
A．0.7%
B．0.8%
C．0.9%
D．0.97%
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根据以下材料回答题 【综合题材料】王先生因经营需要，拟向银行申请800万的贷款额度。王先生名下有一套资产价值800万，打
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