根据《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认规则适用指引第2号——大类基础资产》（2022），具体分析如下：
A项，第2.2.3条，基础资产现金流来源于原始权益人及其关联方的占比超过10%的，管理人应当在专项计划说明书中专项披露原始权益人及其关联方的持续经营、偿债能力以及相关风险缓释措施，并说明其商业合理性。
B项，第2.4.5条，基础资产为未来经营收入类，或者专项计划设置开放期安排的，特定原始权益人或增信机构经营活动现金流缺乏可持续性（包括经营活动现金流净额持续大额为负或持续下降、经营活动现金流入金额大幅波动或流入构成大幅变化等）的，管理人应当结合基础资产类型、交易结构安排核查相关事项对其持续经营能力、偿付能力、融资环境的影响，进行充分风险提示并设置有效的风险缓释措施。
C项，第4.1.4条，基础资产或底层资产已经存在抵押、质押等担保负担或者其他权利限制的，应当能够通过专项计划相关安排在原始权益人向专项计划转移基础资产时予以解除。
D项，第5.8条，不动产项目的评估存在下列情形之一的，管理人应当对评估方法权重、重要参数、可比项目的合理性进行核查，审慎确定资产支持证券申报规模：①两种评估方法的评估结果差异在20%以上；②不动产项目与可比项目在土地性质、用途、区位、业态等方面存在显著差异；③收益法预测的出租率或者使用率显著高于周边可比项目平均水平，历史出租率或者使用率显著低于周边可比项目平均水平，运营收入或者净现金流增长率显著较高（含预测期首年），成本费用显著低于周边可比项目平均水平，或者折现率显著低于市场同类型项目平均水平；④资本化率显著低于市场同类型项目平均水平。本题中，两种评估方法的评估结果差异为：（11－8）/11＝30%＞20%，应审慎确定资产支持证券申报规模。