中级房地产经济
不定项选择题(一)
根据以下资料，回答下列问题：
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前l0年的年净租金为30万元，后l 0年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。
该投资方案类型为（ ）。
根据以下资料，回答下列问题：
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前l0年的年净租金为30万元，后l 0年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。
该投资方案类型为（ ）。
A．互斥方案
B．独立方案
C．现金流相关方案
D．互补方案
参考答案：B进入在线模考
前10年和后10年互不干扰，因此属于独立方案。
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1
该投资方案的财务净现值为（ ）万元。
A．79
B．99
C．200
D．500
2
若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为（ ）。
A．经营成本
B．还本付息
C．置业投资
D．经营税金
3
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（ ）。
A．通货膨胀风险
B．变现风险
C．收益现金流风险
D．市场供求风险
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王某如果想减少月还款额，可采取的办法为（ ）。
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