经营与管理
A．3%
B．1%～3%
C．0．5%
D．3%～5%
E．5%
【答案解析】：参见教材P259、261，一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的1％～3%，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的0.5%左右，管理费可按项目总投资的3％～5％估算。
【该题针对“投资估算”知识点进行考核】
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A．地域分析与选择
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E．对出售、出租、自营等方式进行选择
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一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。 （ ）
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。 （ ）
对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其
对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（ ）
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）
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能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。 （ ）