理论与方法
A．估价目的
B．估价方法
C．估价对象
D．估价价值类型
E．估价时点
【答案解析】：在分析、测算和判断特定价值之前，必须弄清特定目的、特定时间、特定房地产和特定价值，即要弄清估价目的、估价时点、估价对象和价值类型。这四者通常称为估价基本事项，把弄清它们称为明确估价基本事项。参见教材P398。
【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】
你可能感兴趣的试题
A．一个球场
B．一个高尔夫球洞
C．一条保龄球球道
D．封闭使用的大院深处的一幢房屋
E．一个游泳池
A．拟采用的估价技术路线和估价方法
B．预计所需要的时间、人力、经费
C．估价作业步骤和时间进度安排
D．拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
E．委托方的协助义务
A．反映估价对象状况的资料
B．对房地产价格有普遍影响的资料
C．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D．估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
E．对房地产价格有典型影响的资料
最新试题
估价机构终止的，估价报告及相关资料可以自行处理。（ ）
估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起，应不少于8年。（ ）
服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（ ）
估价机构出具的估价报告应该一式三份，二份交委托人收执，一份由本机构存档。（ ）
估价报告使用期限也是估价的责任期。（ ）
估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（ ）
估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价
当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的
执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘
有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（ ）