理论与方法
A．反映估价对象状况的资料
B．对房地产价格有普遍影响的资料
C．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D．估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
E．对房地产价格有典型影响的资料
【答案解析】：估价所需资料主要包括以下4类：①反映估价对象状况的资料；②估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料；③对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料；④对房地产价格有普遍影响的资料。参见教材P406。
【该题针对“搜集估价所需资料”知识点进行考核】
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A．隐含的估价对象范围不同
B．参数选取不合理
C．估价作业日期不同
D．价值类型选取不合理
E．选用的估价方法不切合估价对象
A．估价报告名称
B．估价项目名称
C．估价委托人
D．估价作业日期
E．致委托人函
A．估价测算过程
B．估价基本事项
C．估价结果确定
D．市场背景分析
E．估价方法适用性分析
最新试题
估价机构终止的，估价报告及相关资料可以自行处理。（ ）
估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起，应不少于8年。（ ）
服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（ ）
估价机构出具的估价报告应该一式三份，二份交委托人收执，一份由本机构存档。（ ）
估价报告使用期限也是估价的责任期。（ ）
估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（ ）
估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价
当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的
执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘
有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（ ）