某城市位于丘陵地带，背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L-考呗网

城市规划实务

简答题某城市位于丘陵地带，背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。
目前，政府为启动新区，准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2 (B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。

【问题】
请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。

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【答案】
宜选用打通南路道路方案和居住3选址方案。理由如下：
(1)打通中路需占用部分基本农田，相比较之下打通南路不存在这个问题。
(2)居住2小区所在位置与现状城市之间被铁路分隔，且建立交通联系需穿越山体；居住1小区占用基本农田和林地，且距离在建工业区较远；选用居3 小区对现状坡地稍加改造后有以下好处：
①利用地形结合住宅区附近的东湖，有利于营造优美的居住环境。
②位于城市上风向，空气质量较好。
③东北侧山体自然将工业区和铁路对居住区的影响隔离。
④与工业区联系较方便。
【解析】
选址考虑以下主要因素：地形条件比较平坦适宜，不侵占基本农田，与现状或在建用地有较好的联系，有便利交通依托，环境良好，用地布局受不利干扰小等。
B1侵占基本农田。B2在山地北侧日照不利，跨越铁路，距现状用地远，无道路联系。L2穿越基本农田。因此都排除，并选择L3。B3背山近水环境好，地形坡度不大，位于主导风的上风向，山体阻隔工业用地不利影响，有L3与现状用地和工业新区联系，因此保留。

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【问题】
你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见。

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【问题】
请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。

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【问题】
对图示方案进行审核，提出存在的问题。

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