为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位-考呗网

城市规划实务

简答题为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13 km,交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287 hm2。控制性详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图示及文字，指出不妥之处。

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【答案】
(1)占用基本农田违反了《土地管理法》，各类建设活动应严禁占用基本农由。
(2)拟引进的项目地块面积大小相近，可能会与实际情况不符，应本着合理布局、节约用地、集约发展的原则，结合规划实施逐步确定。
(3)果汁食品厂、罐头厂对环境要求较高，与水泥厂、农药加工厂距离过近，不同环境要求的工业项目位置安排不合理。
(4)集体土地未经征用为国有土地、且未按照建设管理程序办理有关手续就开工建设电属违法建设。
【解析】
该规划工业区现状为耕地，属该乡的基本农田，这是违反《中华人民共和国土地管理法》的，各类建设活动应严禁占用基本农田；
拟引进的项目用地地块面积大小相近，应根据未来项目实际情况再决定用地大小；
果汁食品厂、罐头厂对环境要求较高，与水泥厂、农药加工厂距离过近，位置安排不合理；
最后，控制性详细规划编制完成后，该乡政府即
组织前期基础设施的开工建设，集体土地未经征用为固有土地、尚未办理有关的建设手续即搞开发建设属违法建设。

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