第1季度北京新房销售金额榜：奥森ONE58.41亿夺销冠（最新发布）

（北京市2021年一季度项目销售金额榜单）

  前言：

  2021年以来，北京房地产市场热度不减，作为传统旺季，3月“小阳春”如期而至，新房市场供需两旺。

  北京2021年1-3月TOP30项目成交金额总额达375.15亿元，同比去年同期上涨86%。14个项目突破十亿大关。

  奥森ONE以58.41亿元的成交额，问鼎2021年1季度北京新房项目销售排行榜榜首。

  新房成交套数TOP10中，限竞房占据5席；多个豪宅项目上榜，成交创新高。

  01 榜单解读

  楼市成交火热 14个项目抢收超十亿

  2021年1季度，北京楼市“淡季不淡”，随着市场进入传统“小阳春”，3月北京商品住宅市场成交表现火热，市场供需两旺。29个楼盘月成交额超3亿，商品住宅库存量刷新近1年来新低。

  新房供应方面，3月北京新建商品房市场共入市6413套，供应显著增量。共有包括亦庄橡树湾、中骏云景台、恒大上和府、熙湖悦著、中建·京西印玥等14个住宅项目取得预售许可证。其中限竞房项目有2个，新增1210套新房源。

  从克而瑞梳理的2021年1季度项目销售榜单来看，TOP30项目成交金额总额375.15亿元，同比去年同期上涨86%。TOP3、TOP10、TOP20项目销售总额分别为114.4、207.25、302.79亿元，TOP30上榜门槛6.5亿元。包括奥森ONE、京投发展·岚山、海淀幸福里、华樾国际、亦庄橡树湾等在内的14个项目成交额超过十亿元。

  项目销售业绩TOP30主要分布在丰台、海淀、石景山，其中丰台区上榜项目数量最多，共有8个项目上榜。丰台作为北京目前豪宅的主要供应地，榜单中单价超过8万的豪宅项目有5个位于丰台。海淀、石景山分别有5个项目上榜。海淀限竞房、豪宅两把抓，石景山热销板块集中在京西商务区—紧邻“长安街”、坐拥地铁1号线、距离西五环2公里，发展潜力大。

  02 典型项目

  ► 奥森ONE

  昌平奥森ONE限竞房项目以58.41亿元成交额，大比分领跑1季度北京新房成交市场，成为1季度项目榜单双料冠军。奥森ONE位于昌平区东小口，邻近地铁13号线规划中的建材城东站，距离奥林匹克森林公园2.5公里左右。该项目是北边为数不多的新盘，位于整个北部科技人群聚集密度最大的区域，向西临近西二旗，向东与望京相接，码农首选。

  ► 京投发展·岚山

  京投发展·岚山作为海淀最后一个限竞房，以30.35亿元的成交额位居榜单第二，项目位于北京海淀西山，容积率仅1.03，与地铁16号线北安河站一体化设计，无缝衔接。项目主打4-9层的89-123㎡两-三居低密墅质洋房，目前在售的产品有89平两居，123平三居。限竞房的价格优势明显，对刚需人群友好。

  ► 海淀幸福里