2010年房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案(5)

　　18．物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（ 　）

　　19．加成只对特定的纳税人征收，附加是对所有纳税人征收。（ 　）

　　20．学校兴办的招待所用房可免征房产税。（　 ）

　　21．土地增值税的正税范围包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（　 ）

　　22．某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。（　 ）

　　23．住房公积金的缴存基数不包括加班加点工资及特殊情况下支付的工资。（　 ）

　　24．房租超出家庭工资收入规定的比例，职工可以提取住房公积金支付房租。（　 ）

　　25．住房层高的确定是否合理，不仅影响建筑工程造价，也和节约用地有关。（ 　）

　　26．城市生活污水不是酚类污染物的来源（ 　）。

　　27．结构施工图一般不注比例尺，允许一个图形使用两种比例尺。（　 ）

　　28．钢混结构单层厂房的骨架由屋盖结构、起重机梁、外墙围护系统、基础四大部分组成。（ 　）

　　29．计算工程量，分部分项工程计算顺序可以按“先横后竖、先下后上、先右后左”计算法。（　 ）

　　30．房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。（　 ）

　　31．对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。（ 　）
　32．证券公司属于非银行金融机构，主要业务包括有价证券的自营买卖、委托买卖、认购业务和销售等四种。（ 　）

　　33．在存单二级市场上，决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率，转让价格就低。（ 　）

　　34．债券的短期市场是指发行和买卖2年期内的短期政府债券活动的总称。（ 　）

　　35．保险单、保险凭证是保险合同双方确定权利义务关系和索赔理赔的主要依据。（ 　）

　　36．在收集统计数据的形式中，重点调查和典型调查都属于判断抽样。（　 ）

　　37．编制资产负债表，对未分配利润项目，应根据“利润”账户借方分额减去“利润分配”账户借方余额后的差额填列。（　 ）

　　38．损益表的内容包括销售收入、销售成本、销售税金、销售利润，以及其他业务利润、投资收益、营业外收入、营业外支出、所得税和净利润等项目。（　 ）

　　39．要约原则上是特定人发出的，因此承诺必须由要约人做出。（ 　）

　　40．王某承租李某的住房，并办理了房屋租赁登记备案，若该住房因李某偿还债务被拍卖，则王某享有优先购买权。（　 ）