2010年房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案(4)

　　1．房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。（ 　）

　　2．工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（ 　）

　　3．国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。（ 　）

　　4．城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ 　）

　　5．拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（　 ）
6．以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（ 　）

　　7．房地产开发企业转止房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（　 ）

　　8．城市供水设施用地的界线由城市黄线控制。（　 ）

　　9．单位建设面积为240㎡的健身房，可以不申请办理《施工许可证》。（　 ）

　　10．地上房地产抵押人不一定就是债权人。（ 　）

　　11．地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（ 　）

　　12．订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（　 ）

　　13．公告是房屋登记的必经程序。（ 　）

　　14．构筑物登记也属于《房屋登己办法》的调整范围。（ 　）

　　15．二、三级资质房地严估价机构不得设立分支机构，但可承接外地业务。（　 ）

　　16．王某2006年取得房地产估价师资格，如在2010年申请初始注册时应提供继续教育合格证明。（ 　）